杭氧北最后一宗宅地成交價17.16億，綠城品牌溢價或將推高房

杭氧北地區最后一宗宅地于2024年11月29日競得，競得人為綠城，成交樓面價為36568元/平，成交總價約17.16億，溢價率22.92%。這一成交價引發了人們對杭氧北房價的關注。

根據周邊項目的銷售價和拿地價來看，杭氧北地區的房價可能會達到5萬+。以隔壁的西房宸樾恒久府為例，銷售價為4.7萬/平，拿地價為34575元/平；而隔壁的偉星星暉嘉和府銷售價也為4.7萬/平，拿地價為36259元/平。已知偉星在該項目上的利潤空間不大，而本次競得的宅地的拿地價還要高于偉星的拿地價，因此可以推測杭氧北的房價大概率會在5萬以上，甚至可能達到5萬+。

綠城作為知名房地產開發商，擁有一批忠實的綠粉，其品牌溢價也是推高房價的重要原因之一。綠城杭氧北項目在拿地后的21天內就公示了規劃，顯示綠城對該項目的重視程度。

杭氧北最后一宗宅地的成交價17.16億以及綠城品牌溢價和忠實綠粉的支持，都有可能推高杭氧北地區的房價。預計綠城杭氧北項目的房價可能會達到5萬+，吸引更多購房者的關注。

• 杭氧北
• 綠城
• 宅地成交價
• 房價溢價
• 品牌溢價