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蕭山地王樓面價高達3.7萬/㎡，溢價率達76.5%，超出市場預期。然而，從周邊成品房售價來看，該地塊并不算貴。
該地塊緊鄰蕭山兩個知名樓盤，錢塘明月和博玉學府。錢塘明月的掛牌均價約5.5萬，博玉學府的掛牌價基本在6萬左右。從這兩個存量改善盤的價格來看，該地塊所在區域的購買力明顯強于蕭山市北西核心區，甚至可以與奧體核心區的外圍相媲美。
該地塊位于蕭山老城區最好的地段之一，不遠處就是蕭山商業及文化行政中心——人民廣場，區府和萬象匯等優質商業全部集中于此。此外，該地塊還處于蕭山最好的學區范圍之內——銀河小學。配套和區域地段的成熟度、市場認可度，讓人聯想到蕭山版武林廣場。
雖然該地塊樓面價高，但考慮到其優質區域和購買力，以及不限價的特點，可以說并不算貴。此外，該地塊還是低容地塊，容積率為1.8，因此可以開發出高低配產品組合，滿足不同需求的購房者。
另一宗喬司地塊的樓面價約為1.83萬/㎡，也不算很高。該地塊容積率為1.1，沒有限價限制，產品大概率是比較極致的純排屋合院或疊墅+排屋合院的組合。周邊疊墅的售價約為3.3萬，湖棲云廬的售價約為4萬+，因此該地塊的排屋合院售價在4萬左右是合理的。
蕭山地王樓面價雖然高，但并不算貴。該地塊所在區域購買力強，配套成熟，目標客群是蕭山最有錢和高端改善人群。另一宗喬司地塊的樓面價也不算很高，周邊售價參考也合理。因此，開發商有信心搶到這兩宗地塊，也有較強的不愁賣預期。
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- 樓面價
- 溢價率
- 低容地塊
- 購買力
