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根據國家統計局的數據顯示，杭州在11月的新房房價環比上漲了0.9%，位居全國第一。與全國大部分城市房價下跌的趨勢形成鮮明對比，杭州的房價不僅持續上漲，而且漲幅遙遙領先。自限價政策放開以來，杭州主城區的新房價格明顯上漲，西湖區的翠苑中冶錦繡公館價格已漲至8萬+/m2，而江河匯中海錢江灣的價格更是達到了9萬/m2，開盤后迅速被搶購一空。浙江的購房者實力不容小覷，首個不限價樓盤濱江區綠城詠湖云廬已獲得預售許可證，小高層均價約為4.5萬/m2。主城區新房價格的上漲已成為不爭的事實，最后一批限價盤的熱度也在不斷上升，銷售情況良好，許多樓盤逐步收回優惠，甚至開始漲價。例如，濱運錦繡里在首開時贈送車位，而在第六次開盤時，車位價格直接上漲至20萬。
土地市場火熱，開發商爭相搶地
杭州的土地市場同樣火熱，開發商之間的競爭愈發激烈。最近拍出的兩塊不限價土地，吸引了眾多開發商的爭奪。市北東地塊的溢價率高達76.5%，創下歷史新高。每次杭州的土地拍賣，幾乎都會誕生新的地王，顯示出市場的強勁需求。隨著土地價格的上漲，面粉價格自然水漲船高，明年在主城區以1000萬的預算，想要買到理想的新房將變得愈加困難，這無疑是對購房者的嚴峻考驗。
二手房市場回暖，成交量顯著上升
杭州的二手房市場同樣表現不俗。根據國家統計局的數據，11月杭州的二手房價格環比上漲了0.8%，漲幅位居全國第二，僅次于北京。同時，二手房的成交量也顯著上升，10月成交9120套，11月更是突破1萬套，創下20個月以來的最高記錄。熱門板塊如奧體、申花、亞運村等地的房價開始觸底反彈，許多業主紛紛上調掛牌價格，顯示出市場的回暖跡象。
在這樣的市場環境下，購房者需要更加謹慎地選擇合適的時機和地點進行投資，以應對不斷變化的市場動態。
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