杭州高端改善產品熱潮，低密住宅成市場新寵

高端改善產品的崛起

在當前的房地產市場中，高端改善產品，尤其是低密類型的住宅，正逐漸成為購房者的首選。以錢江新城的鳳起錢潮（杭鳳府）為例，該項目在捂盤已久后突然開盤，觸發了拼社保的熱潮，法拍價格更是高達13.5萬/平米。此外，湘湖景區的湘湖里項目也引起了廣泛關注，所有中式合院一經推出便被搶購一空，二手房價格傳聞已達24萬/平米。這一現象的背后，反映出購房者對優質居住環境的強烈需求。

市場供需的變化

隨著市場的逐漸改善，剛需客戶在未來也將面臨換房的需求，而他們的選擇必然是追求更高品質的改善產品。然而，當前市場上主流產品仍以普通高層為主，低密產品則顯得尤為稀缺。為了滿足購房者的需求，杭州市場中有哪些值得關注的低密住宅項目呢？

優質低密住宅項目推薦

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  綠城西子杭州御園

  上城 | 鳳山路（鳳山路和饅頭山路交叉口附近） 15555元/平米

  商場超市 品牌地產 低密社區 中式地產 車位充足 地鐵沿線 配套成熟 購物中心 醫療配套
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在杭州的主城區，綠城西子御園無疑是預算不設上限的購房者的首選。該項目位于皇城腳下，地段極為優越，價格通常以“億”來計算，成為真正的頂級豪宅。此外，濱江區的綠城詠湖云廬項目也是一個不容錯過的選擇。該項目位于白馬湖畔，供應稀缺，購房客戶量大，搖號情況非常激烈。根據統計，過去24年內，杭州僅有兩個樓盤經歷過限售五年的搖號記錄，其中一個便是星民TOD潮起江南項目。

拱墅區的潛力項目

在拱墅區，濱海悅融御境映廬項目同樣值得關注。該項目的限均價為6.39萬/平米，地處市中心打鐵關地鐵口，產品為市中心罕見的純低密住宅，吸引了眾多富人爭相購買。項目規劃已公示，擬建設6幢4-8層的低密住宅和2幢辦公樓，洋房和排屋的設計也頗具特色，滿足不同購房者的需求。

交通便利的優質選擇

綠城潤百合項目位于三塘，限均價為4.997萬/平米，地段優越，距離多條地鐵線路僅500米至750米，交通極為便利。該項目的高層和疊墅產品在市場上也備受關注，綠城在拿地后僅用三個月便完成了近萬方的實景示范區，展現了其高效的開發能力。

在當前的市場環境中，低密住宅產品因其稀缺性和高品質，成為了購房者的熱門選擇。隨著市場的不斷發展，未來將會有更多優質項目涌現，購房者應把握機會，選擇適合自己的理想居所。

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