天津房貸利率或上調，杭州、寧波等地已先行

天津房貸利率或上調

根據最新消息，天津房貸利率正在醞釀上調，最快本月執行。目前，天津房貸利率為3%（LPR-60基點）。預計或將回調15個基點，即將調整為3.15%（LPR-45基點）。這并非天津特立獨行。

杭州、寧波等地已先行上調

11月30日起，寧波首套房貸利率上調為3.1%。目前杭州首套房貸款利率下限也已上調至3.1%，這是該地區11月以來第二次上調首套房貸款利率下限。此外，廣州、無錫等多個地區也于近期上調新發放首套房貸款利率下限。

商貸和公積金貸款利率差距拉開

目前，天津公積金首套利率為2.85%。這樣一來，商貸和公積金貸款利率的差距也適當拉開。如果天津房貸利率上調落地，影響的將是未來新發放商業貸款的基點。即存量房貸利率不受影響。此前已經通過審批且錄入銀行系統的貸款合同仍按照原利率執行。

政策落地前簽約可享較低利率

如果你近期抓緊買房，在政策落地前簽約，仍可執行3%（LPR-60基點）的利率。因此，對于有購房計劃的人來說，現在是一個較好的時機。

天津房貸利率有望上調，杭州、寧波等地已經先行上調了首套房貸款利率下限。購房者應及時關注最新政策，以便做出明智的購房決策。

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