杭州樓市11月量價齊漲，12月46個新盤即將入市

11月杭州樓市成交量和價格齊漲

根據數據顯示，11月杭州成交了8189套新房和10012套二手房。盡管房價仍有波動，但成交量的放大表明杭州樓市需求依然旺盛。特別是新房市場，供不應求的情況更為明顯。隨著涉宅用地供應的縮減，市面上的新房大多是賣一套少一套，尤其是核心區熱盤，熱度已經開始攀升。

12月將有46個新盤即將入市

據統計，杭州樓市12月還有大約46個新房樓盤即將取證入市。這些新盤的入市將進一步緩解市場供應緊張的情況。然而，隨著近郊、遠郊剛需樓盤的去化和售罄，越來越多的剛需可能會轉向二手房市場。當有置換需求的家庭成交后，又會轉向地段更好、產品更佳的新房項目。

拱墅區、上城區、西湖區新盤亮相

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  疊映攬月軒

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在12月即將入市的新盤中，拱墅區的濱江嘉映錦繡里、綠城潤百合和偉星星暉嘉和府都備受關注。上城區的翡翠錦和府和疊映攬月軒也備受矚目。而西湖區的杭鐵萬科云耀之城將成為該區的TOD標桿小區。

剛需置換需求或將轉向二手房市場

隨著近郊、遠郊剛需樓盤的去化和售罄，越來越多的剛需可能會轉向二手房市場。當有置換需求的家庭成交后，又會轉向地段更好、產品更佳的新房項目。這種閉環的供需關系需要市場的檢驗。

11月杭州樓市成交量和價格齊漲，新房供不應求，二手房市場或迎來剛需置換需求。12月將有46個新盤入市，供應仍然緊張。隨著近郊、遠郊剛需樓盤的去化和售罄，剛需可能會轉向二手房市場，而當有置換需求的家庭成交后，又會轉向地段更好、產品更佳的新房項目。

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