杭州新政后三宗地掛牌，綠城拿下東新不限價宅地

杭州市第19輪土地出讓活動中，共有三宗地塊掛牌上新。其中，拱墅東新地塊成為了新政后掛牌的地塊中樓面地價最高的一宗，被綠城以總價17.1625億拿下。

這宗地塊位于地鐵東新園站旁，地理位置優越，未來新房不限價。經過33輪競價，綠城以樓面價36568元/㎡的價格拿下了這塊地塊，溢價達到了22.92%。這一價格超過了此前東新板塊的樓面地價新高，成為了該板塊的新地標。

拱墅東新地塊是住宅兼容服務設施兼容社會停車場用地，地塊容積率為2.5，建筑面積約4.7萬㎡，起價約13.96億。地塊北面就是拱墅區政務服務中心所在地，有地鐵5號線東新園站，距離約為250米，南面的棠前嘉悅府限價47000元/㎡。

蕭山蜀山地塊被浙江國豐集團以總價32966萬元競得，樓面價22213元/㎡，零溢價一輪游。該地塊位于蕭山蜀山區，地理位置優越，附近有南都幼兒園、南都小學以及綠都南江壹號、匯宇和庭等樓盤。地塊東面隔著南門江與蕭山開元廣場、地鐵一號線曹家橋相望，步行距離約800米。

蕭山蜀山地塊的容積率為1.3，建筑面積約14841㎡。該地塊不僅需配套公建，還需設置鄰里中心及社會停車場等。浙江國豐集團以樓面價22213元/㎡的價格成功競得該地塊，溢價為零。

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  棠前嘉悅府

  拱墅 | 拱墅東至熱電路、景苑路,南至流音弄,西至學院北路,北至余杭塘河 47000元/平米

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富春灣新城地塊位于大橋南路一側，地理位置優越，周邊有上海外國語大學附屬杭州學校、春江中心小學等教育資源。該地塊的容積率為1.05，建筑面積約2.68萬㎡，起價約1.52億，樓面起價5672元/㎡，比周邊高層地塊的起價還低。

杭州元木房地產以總價16200萬元競得富春灣新城地塊，樓面價6046元/㎡，溢價6.58%。這一價格相當于目前在售項目的板塊新低，顯示出富春灣新城地塊的潛力。

杭州新政后三宗地塊的掛牌成交情況表明，房地產市場仍然保持著較高的活躍度。各地塊的樓面地價也反映了不同板塊的發展潛力和市場需求。未來，這些地塊的新房價格將會成為市場關注的焦點。

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