杭州第19批次土地出讓成交，房價或再次上漲

東新單元地塊

東新單元地塊位于拱墅區，地鐵5號線東新園站旁約300米處。地塊面積28.16畝，容積率2.5。經過33輪報價，最終以171625萬元的價格被綠城競得，樓面價36568元/㎡，溢價率22.92%。地塊周邊有精裝限價47000元/㎡的偉星星暉嘉和府和在售的西房宸樾恒久府，地理位置優越，預計購房門檻將提高。

蜀山單元地塊

蜀山單元地塊位于蕭山區，直線距離地鐵2號線曹家橋站約500米。地塊面積17.124畝，容積率1.3。以32966萬元的底價被浙江國豐競得，樓面價22213元/㎡，溢價率0%。地塊周邊有南都小學、高橋小學等教育資源，以及開元廣場等商業配套，地段較為核心，未來入市價格或許不會低。

富春灣地塊

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  西房宸樾恒久府

  拱墅 | 拱墅杭州拱墅區東新長浜路與聽勝弄交叉處(浙江建院建筑規劃設計院北側) 47000元/平米

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富春灣地塊位于富陽區，地塊面積38.28畝，容積率1.05。地塊周邊有上海外國語大學附屬杭州學校等教育資源，以及富春江南等住宅項目。以16200萬元的價格被杭州元木競得，樓面價6046元/㎡，溢價率6.58%。地塊具備容積率和位置優勢，未來的產品打造有很大的潛力。

以上是杭州第19批次土地出讓的成交情況。這次成交的地塊分布在拱墅、蕭山和富陽，土地價格分化不均，預計杭州房價將再次上漲。下個月還有多宗寶地出讓，土地市場熱度或將持續攀升。

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