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近日，臨平區發布了《臨平區2024年第二批土地征收成片開發方案（征求意見稿）》，涉及30個開發片區，其中擬申請征收集體土地53.7915公頃。這不是臨平今年第一次發布成片開發計劃，之前已經有174.3978公頃的土地被征收。臨平區的城鎮基準地價也有更新。
杭州今年以來陸續發布了13批成片開發方案，總面積近8萬畝，覆蓋349個片區。這意味著杭州新一輪拆遷已經開始，而且可能還有更大規模的拆遷在路上。
城中村改造一直是杭州拆遷的重要原因之一。2016年，杭州市啟動了“主城區城中村改造五年攻堅行動”，計劃在“十三五”期間完成246個城中村的改造。其中，錢二片區和運河亞運公園就是城中村改造拆后的土地利用項目。
今年年初，杭州明確了2024年的城中村改造目標，計劃實施59個城中村改造項目，并且探索以自主更新為特點的老舊小區的拆改新模式。此外，官方還表示將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。
這意味著新一輪大規模城中村改造即將到來，伴隨而來的是大批拆遷戶的誕生。根據相關通知，城中村改造將以貨幣化安置的方式進行，這意味著拆遷戶的賠償款將有很大一部分流入房地產市場，為房地產市場發展帶來新機遇。
杭州的城中村主要集中在城西，如駱家莊、益樂新村、五聯東苑、五聯西苑、古蕩灣新村等。隨著城市更新的發展，城中村也在逐漸消失。而這一輪城中村改造的貨幣化安置方式，將為拆遷戶們帶來更多的選擇和機會。
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