契稅降至1%！樓市大利好！

樓市新政：契稅降至1%

近日，樓市迎來了一項重磅新政，對于買房人來說是個大利好。根據最新政策，面積140平方米及以下的房屋，契稅統一按1%征收。對于唯一住房面積超過140平方米的，契稅為1.5%，而二套房面積超過140平方米的，契稅為2%。

增值稅免征政策調整

此外，對于個人銷售已購買2年以上住房的增值稅免征政策也將有所調整。在城市取消普通住宅標準后，個人銷售已購買2年以上住房將免征增值稅。原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上非普通住房征收增值稅的規定也將停止執行。

稅收優惠政策支持房地產市場發展

這些稅收優惠政策的出臺將積極支持房地產市場的平穩健康發展。通過降低契稅和增值稅的稅率，買房人將省下一大筆錢，降低了購房成本。同時，免征增值稅的政策也將減輕個人銷售住房的負擔，促進二手房交易的活躍。

保持房地產企業稅負穩定

此外，新政還明確了與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，以保持房地產企業的稅負穩定。對于納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免征土地增值稅優惠政策。

樓市新政的出臺將給購房人和房地產市場帶來巨大利好。降低契稅和增值稅的稅率將減輕購房成本，免征增值稅的政策將促進二手房交易的活躍。同時，保持房地產企業稅負穩定也將有助于房地產市場的平穩發展。

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