杭州最后一宗限價地拍賣，溢價率超過50%

杭州最后一宗限價地終于迎來出讓！10月29日，杭州進行了10月第三場土拍，3宗地塊分別位于蕭山北干西、蜀山南和余杭區良渚東單元。其中，北干西地塊精裝限價39500元/㎡，蜀山南和良渚東地塊不限房價。3宗地塊總出讓面積175畝，總建筑面積19.86萬方，總起價30.2億元。

市北西地塊溢價16.45%拿下

北干西地塊經過10輪報價，最終以31849萬元被江蘇聯益房地產開發競得，溢價率達到16.45%。這是杭州最后一宗限價地，房企爭奪激烈。

蜀山南地塊超高溢價率成交

蜀山南地塊經過61輪報價，最終以176946萬元被濱江競得，溢價率高達51.31%。這是一塊不限價地塊，引發了激烈的競爭。

余杭良渚東地塊被中建三局競得

良渚東地塊經過1輪報價，最終以157925萬元被中建三局競得，溢價率為0%。這也是一塊不限價地塊。

這次土拍結果意味著杭州樓市將迎來翻天覆地的變化。不限價地塊的入市可能會導致售價上漲或下降，兩極分化會非常嚴重，部分人的購房成本可能會提高。而不受限價桎梏的杭州產品力時代即將到來。

根據10月9日杭五條新政規定，新出讓的地塊將不再實行社保排序和限售。這意味著搖號規則和限售政策都會有所變化。

杭州樓市將迎來新時代的到來，購房者和房企都將面臨新的挑戰和機遇。

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