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杭州土拍持續高溫，不限價的蕭山蜀山低密宅地成為開發商追逐的熱門。經過競價，濱江房產以26479元/㎡的樓面價競得該地塊，創下板塊新高。地塊位于風情高架以西、湘湖以東的蜀山單元，距離湘湖花海約800米，臨近湘湖金融小鎮和風情高架，地理位置優越。地塊容積率僅為1.05，可開發的項目類型包括傳統的疊墅和排屋。此前，蜀山地區已經推出了龍湖湖前印院、招商湖巖臻品府、招商臻和府等幾個低密盤，銷售情況相當穩定。
與此同時，杭州最后一宗限價宅地也成功出讓。經過競價，江蘇聯益房地產以16304元/㎡的樓面價競得該地塊，溢價率為16.45%。該地塊位于市北西，緊鄰中棟國際和科創園一期，距離濱江區政府板塊不遠。地塊附近已有無限公園投入使用，地理位置優越。此前，綠城以140636萬元競得了附近的一塊地塊，樓面價為29145元/㎡，溢價率為16.58%。這一限價地塊的出讓，也引發了房企的高漲熱情。
另外，勾莊地塊雖然不限價，但因起價不低和商住混合，直接由中建三局城市投資運營有限公司底價競得，樓面價為14065元/㎡。該地塊位于玉湖公園北側，與城北萬象城對望，距離地鐵10號線金德路站約400米。地塊面積為44914㎡，容積率為2.5，可建筑面積為112285㎡，其中住宅體量約為9.54萬㎡。該地塊的出讓價格相對較低，對于土地儲備不足、資金有限的房企來說，是一個不錯的選擇。
接下來，杭州將迎來一系列不限價宅地的登場。11月15日，安琪兒宅地起價29918元/㎡，之江核心區宅地起價20073元/㎡。11月20日，石橋宅地起價13472元/㎡，金山湖宅地起價15100元/㎡，奧體望闕南宅地起價36000元/㎡。其中，奧體宅地備受關注，有傳言稱房企將新房測算價設定在8萬5，預計將刷新全杭州地王紀錄。
杭州土拍市場持續火爆，不限價宅地成為開發商追逐的熱門。未來，隨著限價政策的放開，更多的不限價宅地將陸續登場，房企將有更多的選擇和機會。同時，市場對低密宅地的需求也越來越高漲，這也為開發商帶來了更多的發展機遇。
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