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隨著長達5年之久的新房限價政策全面退出，杭州土地市場迎來了一系列連鎖反應。
首當其沖的便是10月22日，杭州宅地樓面價新紀錄誕生，綠城以50717元/㎡的價格拿下錢二最后的限房價宅地。
與此同時，近半個月時間，杭州寶地接連“上桌”，已有8宗不限房價宅地掛牌，還有3宗地塊“商改住”，越來越多寶地正“跑步”入場。
不限房價后，核心寶地蓄勢待發
已有三宗地塊“商改住”
一朝解限，杭州核心宅地的魅力就得到了市場認可，遠遠打破此前強行壓抑8年的地價紀錄。如此背景下，核心寶地重現“商改住”不難理解，近期已有3宗寶地從商地調整為宅地。
搶先亮相的是濱江區政府板塊江景寶地。該地塊位于濱江最核心的區政府板塊，距離濱江沿江綠道大概150米，距離錢塘江僅200多米。近期，濱江區宅地的樓面價紀錄也出自西興板塊，樓面價40105元/㎡。
在10月28日，蕭山區市北板塊也新增兩宗用地規劃調整公示，同樣由商業商務用地調整為居住用地。其中一宗與蕭山老牌豪宅錢塘明月比鄰，另一宗位于地鐵博奧路站旁。
奧體、安琪兒、東新……新政后已掛牌8宗宅地
杭州新房限價全面放開之后，土地市場的信心正在全面回歸，最顯著的表現之一便是宅地掛牌頻繁了。10月16日至30日，杭州連出三批次共8宗不限房價涉宅地掛牌。
這些宅地涉及市中心的安琪兒、東新、奧體，以及富陽區富春灣新城、蕭山南部臥城等板塊。其中，奧體的望闕南寶地起拍樓面價已達3.6萬元/㎡，超越了隔壁興耀望闕的樓面價紀錄。
富陽、錢塘、蕭山區的宅地掛牌相對更謹慎，拿出的都是低密宅地，更偏向于試水。這些地塊將在下個月陸續出讓，屆時或將誕生更多的地王。
隨著新房限價政策的退出，杭州宅地市場正迎來新一輪的競爭，核心寶地的價值也得到了市場的認可。未來，杭州樓市將進入更加真實的市場環境。
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