杭州最后一宗限房價地塊北干西單元XSCQ1203-11地塊已經成交,由浙江聯益以16.45%的溢價拿下。這個地塊位于市北西板塊,地理位置優越,周邊配套完善。地塊的成交價格為31849萬元,樓面價為16304元/㎡。
另外,湘湖低密地塊和勾莊商住地塊也相繼成交。湘湖低密地塊位于湘湖板塊,容積率僅為1.05,可建面積為6.36萬㎡。經過激烈競爭,濱江以26479元/㎡的樓面價拿下該地塊。勾莊商住地塊位于勾莊玉湖公園北側,南面臨湖,容積率為2.5,可建面積為11.2萬㎡。這個地塊由中建三局競得。
杭州限房價時代的結束可能會導致核心板塊新房價格上漲。之前不愿按照板塊限價銷售的樓盤可能會提高定價,比如文教板塊的中冶錦繡公館。開發商的新房定價將參照市場的二手房價格體系。此外,取消限價政策也意味著開發商將提供更高品質的產品,滿足購房者的需求。
杭州最后一宗限房價地塊的成交標志著杭州限房價時代的結束。新房價格可能會上漲,開發商將提供更高品質的產品。這對于杭州樓市來說是一個重要的轉變。
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