杭州樓市新政后止跌上漲

近期，杭州樓市在新政策的推動下，出現了明顯的止跌上漲的趨勢。從世紀城和申花板塊來看，二手房成交量明顯擴大，價格也有一定提升。世紀城的低價二手房已經出現了20-50萬元的漲價情況，成交量也創下了近4年來的新高。申花板塊的成交量也呈現出明顯放大的現象，尤其是杭樾潤府成交最多，已經成交了10多套房。

然而，盡管成交量和價格有所上漲，但仍然處于一個相對低點。世紀城的成交價格仍然較低，好位置和大戶型只是保本保息，而小戶型則以破發價格在賣。申花板塊的潤府在新政后的價格上漲幅度也有限，大約在20萬元左右。綜合來看，雖然價格有所上漲，但小戶型的賣方業主最多也只能保本保息。

另外，未來科技城的樓市表現也值得關注。新盤登記和續銷盤銷售情況良好，特別是云湖之城二開的登記量超過了1000組客戶，相比首開時的600多組有所提升。此外，未來科技城的二手房市場也出現了明顯的上漲。例如，陽光城未來悅的一套房子在新政后以468萬元成交，比新政前的掛牌價格還要高。然而，絕對值價格仍然較低，單價不過3.7萬元。

綜合來看，新政后杭州樓市的成交量明顯擴大，價格也有一定上漲。然而，價格仍然處于一個低位，小戶型的賣方業主最多只能保本保息。市場逐漸回歸理性，投資者對樓市重新有了熱情。

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