杭州土拍首場冷熱兩級分化，綠城包攬兩宗地塊

10月15日上午，杭州土拍首場拱墅區兩宗涉宅地如約而至。這次土拍顯示出冷熱兩級分化的現象，綠城包攬了這兩宗地塊。

其中一宗是拱墅區最后一宗限價地塊，沒有溢價成交。另一宗是拱墅區首宗不限價的華豐石橋地塊，溢價了18%才成交。

這次土拍僅有6家房企參拍，均由綠城包攬。限價地塊的質地一般，所以其他房企選擇觀望。

石橋地塊位于華豐板塊萬泰新語西側，到地鐵華豐站直線距離僅300米，容積率2.2，可建面積3.9萬㎡，起拍樓面價15559元/㎡，不限房價。這是石橋地塊繼2023年12月12日拍賣后的再次出讓，綠城以較高的溢價拿下了這塊地塊。

另一塊地塊是康橋地塊，位于運河新城中部，距地鐵平安橋站直線距離約700米，容積率2.1，可建面積8.98萬㎡，起拍樓面價16763元/㎡，新房限價33700元/㎡。這塊地塊僅有2家房企報名，開拍后即由綠城底價拿下。

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下周，杭州還將有一塊錢江新城二期的限價地塊出讓，這也將是錢江新城二期最后一宗限價地塊。目前，錢江新城二期地價紀錄是45321元/㎡，這塊地塊是否能成為杭州新地王，還有待觀察。

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