杭州樓市新政后首批涉宅地掛牌，或將打破單價地王紀錄

近日，杭州樓市迎來了新政后的首批涉宅地掛牌。這兩宗涉宅地分別位于杭州市中心的安琪兒區塊和之江新城核心區。這次掛牌的涉宅地將不受新房限價政策限制，預計將打破之前的單價地王紀錄。

安琪兒區塊的地塊位于城東新城單元SC080201-50，西臨秋濤北路，北向直面京杭大運河一線河景。地塊容積率為2.2，可建面積為3.4萬㎡，起拍總價為101981萬元，起拍樓面價為29918元/㎡。此前成交的兩宗涉宅地均由濱江競得，其中翡翠嘉運府的成交樓面價為36240元/㎡，翡翠錦和府的成交樓面價為35524元/㎡。預計這次新地塊的掛牌價格將超過46000元/㎡的新房限價。

另一宗涉宅地位于之江度假區單元XH110205-02，原屬于永恒之江國際商務中心項目的未開工地塊。地塊容積率為2.2，可建面積為7.7萬㎡，起拍總價為154099萬元，起拍樓面價為20073元/㎡。之江板塊的新房限價為37500元/㎡，而9月首開的云涌之江首開樓幢均價為33500元/㎡。這次新地塊的掛牌價格將不受限制，預計將引發樓市價格的上漲。

可以預見，這次新地塊的掛牌將打破杭州涉宅地單價地王紀錄。杭州宅地單價地王紀錄保持者是2016年拿地的綠城鳳起潮鳴，樓面價為45368元/㎡，已經保持了8年。雖然之前有傳言說奧體核心區宅地也將掛牌，但目前尚未實現。

杭州樓市新政后的首批涉宅地掛牌，預計將打破單價地王紀錄。這對于樓市來說是一個重要的信號，也將引發市場的關注和熱議。

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