杭州限價終結，限價紅盤熱度或迎新一輪普漲

杭州市發布“杭五條”后，限價時代正式終結。這意味著杭州將不再有新增的限價樓盤，購房者享受的“倒掛紅利”和“限價紅利”也將越來越少。目前，杭州樓市僅剩約110多個限價盤。

在主城區，約有40余個限價樓盤，分布在西湖區、拱墅區、上城區和濱江區。這些限價盤中，有一些高倒掛盤將成為絕版，如翡翠錦和府、曉風朗月灣、御境映廬和嘉映錦繡里等。這些項目的限價價格與周邊項目相比，倒掛幅度超過1萬/㎡。

而在杭州的外圍板塊，雖然解除了限價，但仍有近70多個限價盤。然而，這些板塊短期內不會有大漲，甚至可能出現新房價格下探的情況。這是因為外圍板塊樓市短期內很難受到新政的刺激，且早期限價已經遠超預期。

此次限價放開后，之前被限價摁得過低的鴿子盤也開始蠢蠢欲動。中冶錦繡公館、御園等捂盤多年的頂級豪宅項目即將開盤。然而，這些鴿王項目是否能滿足富人們挑剔的眼光，還有待觀察。

限價終結后，主城區的限價紅盤熱度可能迎來新一輪普漲，而外圍板塊房價可能不升反降。捂盤多年的鴿王項目也將陸續開盤，但其未來走勢仍有待觀察。

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