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近期，官方發布了9月LPR報價，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。與上期相比，本期房貸利率暫無變動。目前杭州首套房貸利率仍為3.15%（LPR-70BP），二套利率為3.25%（LPR-60BP）。
雖然本次LPR未降，但是美聯儲超預期降息50個基點，這是自2020年以來的首次降息。按照美聯儲的預計，今年還將再降息100個基點。這對于樓市來說無疑是巨大的影響，也給房貸利率下調提供了動力。
事實上，今年以來，LPR已經多次下調。2月份，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%，5年期下調了25個基點。7月份，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，1年期和5年期LPR全部下調了10個基點。
雖然本次LPR未降，但是存量房貸利率受LPR變動影響，待到合同重定日或每年1月1日，存量房貸利率也將會迎來一波下調。這將減輕購房者的房貸壓力。
雖然本次LPR未降，但是美聯儲降息和LPR下調的動力使得房貸利率下調的可能性增大。期待新一輪房貸利率的下調，給購房者帶來更多的優惠。
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