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商改住地塊增加保障性租賃住房供應
近日，杭州上城區艮北新城牛田單元的商業商務用地被改為保障性租賃住房用地。這塊地塊位于德勝快速路與紅普路西南角，緊鄰地鐵1號線九和路站，交通便利。周邊擁有物產天地、綠谷杭州、萬事利科創中心、禧福匯電商創意產業園等商業配套，人流量大，租房需求旺盛。
商改住的優勢和劣勢
商改住的優勢在于增加住房供應，緩解中心城區住房壓力。另一方面，商改住所得資金可以更快速投入到城市建設當中。然而，商改住也可能導致配套降級和影響小區房價。特別是在商業匱乏的板塊，商改住意味著商業直接落空，對板塊是重大打擊。
居民將有更多機會以更低價格住到核心區域
對于普通居民來說，商改住意味著更多機會以更低的價格住到核心區域。杭州主城近期出現大量商改住地塊，其中不乏許多核心地段的優質地塊。商改住的供應增加，對于購房需求旺盛的板塊來說，是一件好事。
商改住的思路在杭州主城再次拓寬，保障性租賃住房供應增加，為居民提供更多住房選擇。商改住的優勢是增加住房供應，緩解中心城區住房壓力，但也可能導致配套降級和影響小區房價。對于居民來說，商改住意味著更多機會以更低的價格住到核心區域。
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