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杭州的購房者心中的痛點之一就是公攤面積。然而，隨著房地產市場進入買方市場，越來越多的城市開始推出“零公攤”政策，杭州也將迎來“零公攤”時代。
公攤面積一直是購房者的痛點，很多人花了大價錢購買房子，實際使用面積卻只有公攤面積的一部分。根據相關數據，國內地商品房公攤占比普遍在75%左右，甚至有些項目公攤占比超過30%。這意味著購房者花的錢中有相當一部分是用來購買公攤面積的。
杭州在2018年之前，很多樓盤通過“偷面積”的方式，把得房率弄得比較高。然而，自從新政策實施后，杭州的得房率一下子被打回原形，高層得房率普遍只有75%左右。這讓購房者更加呼吁取消公攤。
好消息是，如今浙江、長沙、廣東、安徽等地，全國各城陸續推出“零公攤”對策，想方設法消滅公攤。不僅減少計入公攤的面積，甚至鼓勵開發商“送面積”。這些政策的出臺將給購房者帶來實實在在的好處。
除了“零公攤”，現房銷售也成為趨勢。近期深圳和江西武寧已經宣布試點現房銷售。這意味著購房者可以直接購買現房，無需等待預售證。如果現房銷售和零公攤能同時落地，那么購房者將是最幸運的。
杭州房地產市場將迎來“零公攤”時代，這將給購房者帶來實實在在的好處。同時，現房銷售也成為趨勢，購房者將有更多的選擇。這些變化將為杭州房地產市場注入新的活力。
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