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濱江區成為杭州改善新房需求最旺盛的區域
近幾年來，杭州濱江區的改善新房需求呈現出旺盛的態勢。據統計，濱江區已經有1928家高新企業入駐，并有超過42萬名高新企業從業人員在此地工作。其中，研發人員占到了一半以上，這也帶來了居住需求的大爆發。
供應稀缺，搖號情況激烈
然而，濱江區的占地面積相對較小，供應稀缺。每當有新房入市，搖號情況都非常激烈。過去24年來，全杭州只有2個樓盤有過限售五年的搖號記錄，其中一個就是位于濱江區的星民TOD潮起江南項目。其他樓盤如丹楓四季、濱康天曜城、保利天匯等，總價都超過千萬，一房難求。
未來供應有望增加
濱江區的供應也不算多，其中一個重要的項目是位于地鐵口的杭政儲出[2024]76號地塊。該地塊在2024年杭州第八批土拍中被綠城以39.57%的溢價率拿下，未來新房沒有限價。這一消息一經傳出，地塊的熱度更高了。
濱江區作為杭州改善新房需求最旺盛的區域，供應稀缺，搖號情況激烈。然而，未來隨著新的土地供應增加，濱江區的房產市場有望得到緩解。購房者可以關注濱江區的新房項目，抓住合適的機會。
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