杭州再掛牌兩宗宅地，取消限價范圍向主城擴散

杭州繼濱江白馬湖地塊后，又有兩宗宅地掛牌，分別位于上城丁橋和臨平喬司，計劃于9月30日出讓。這兩宗地塊的掛牌，再次表明杭州取消新房限價的步伐正在加快，不限價范圍向主城擴散。

丁橋單元JG0405-03b地塊位于桃花湖公園北側，容積率僅1.1，建筑面積22707㎡。與之前出讓的上城金茂府地塊相比，丁橋單元JG0405-03b地塊取消了新房限價，并且起拍樓面價下調，這有助于拉高溢價，維持土拍熱度。丁橋板塊目前正處于升級階段，商品房產品逐漸向容積率低的洋房甚至疊墅轉變，改善氛圍漸濃。

臨平區喬司單元LP020303-04地塊位于杭州高級中學（臨平分校）的南面，容積率1.2，出讓面積47262㎡，起拍樓面價11000元/㎡。地塊附近在售的新房項目為綠城汀桂里，主打改善，全盤均為9-13層的小高層。喬司單元LP020303-04地塊容積率更低，預計也會開發疊墅產品。

杭州自去年11月迎來土拍新規后，取消了富陽、臨安、臨平、錢塘四區的房價限制。今年年初，取消限價范圍擴大至余杭、蕭山兩區，然后又在7月白馬湖地塊掛牌，緊接著是丁橋地塊。取消新房限價后，土拍熱度有所回暖，開發商們也多了些激情，推出了多元化的產品。

杭州取消新房限價的步伐正在加快，不限價范圍向主城擴散。未來，杭州樓市將會出現更多多元化的產品，滿足不同購房需求。

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