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地塊調整為住宅用地，面積和指標有所調整
根據獲得的消息，杭州濱江區一宗22.11公頃的地塊商改住。該地塊位于濱江區長江規劃管理單元，東至長河路，南至江南大道，西至時代大道，北至北塘河、濱盛路。根據杭州市自然資源和規劃局的公示，該地塊的用地性質由商業兼容商務改為住宅用地，用地面積從16400㎡調整為25900㎡。此外，容積率從4.0調整為2.5，建筑密度從40%調整為22%，綠地率從25%調整為35%。這些調整將為未來的居住環境提供更好的條件。
交通便捷，商業醫療配套完善
該地塊周邊交通便捷，地鐵6號線、5號線換乘長河站約直線約600米，周邊主干道有時代大道高架、江南大道等。此外，該地塊附近有多所學校，包括杭州市濱江實驗小學、杭州高新實驗學校等。商業配套方面，濱江寶龍城、中南樂游城、龍湖濱江天街等商業中心都在約2公里范圍內。而阿里中心、網易大廈等知名企業也在附近，為居民提供了豐富的就業機會。醫療配套方面，浙江大學醫學院附屬兒童醫院、浙江省疾病預防控制中心等醫療機構都在附近，為居民的健康保駕護航。
濱江區近江一帶成為豪宅帶，房價較高
濱江區近江一帶是杭州的“豪宅帶”，吸引了大量富豪前來購房。附近的次新房項目綠城九龍倉柳岸曉風，掛牌價達到12萬元/平方米以上。該地塊商改住后，將為購房者提供更多選擇，但預計房價仍然較高。
杭州濱江區22.11公頃地塊商改住，將為居民提供更好的居住環境和配套設施。該地塊周邊交通便捷，商業和醫療配套完善，是一個理想的居住區域。然而，由于地塊所在區域房價較高，購房者需要根據自身情況做出合理的選擇。
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