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勾莊板塊的次新房價格已經下跌到3萬元/㎡左右，這對于想在該板塊購房的購房者來說，是一個不錯的機會。蔣峰先生想給在杭州上學的兒子買套房，結合自己的預算，他對勾莊板塊比較中意。但是他不確定現在是否能買到心儀的房子，以及是選擇新房還是二手房。
根據潮新聞吉屋網的走訪了解，今年勾莊板塊的成交量相比去年有所提升，但價格卻下跌了不少。雖然目前板塊幾乎沒有倒掛現象，但次新房的品質可見，即買即住，吸引了不少剛需購房者。
根據潮新聞美好生活研究院的統計數據顯示，勾莊板塊共賣出4萬余套住宅，其中已交付的小區有23個，共計3萬余套房源，后續待交付的房源還有1萬余套。掛牌房源總計2518套，掛牌占比僅為8.1%，其中萬科北宸之光掛牌數量最多。
吉屋網從中介門店了解到，掛牌占比不高的原因主要是大部分樓盤在房價未上漲之前就已經售完，這些購房者大多是自住需求。而搖號以來賣出的樓盤，目前交付的房子并不多，因此影響了掛牌量。預計隨著后續1萬多套房源的交付，掛牌量會逐漸增加。
今年勾莊板塊的成交量上漲，主要是房東以價換量的結果。大部分房子都是降價出售的，目前板塊內已經沒有倒掛現象，購房者主要是自住需求。即使紅盤錦海棠依然難搖，但房東并未漲價，反而有些房東主動降價和新房搶起了客源。
例如，幸福里的掛牌價均價為36820元/㎡，成交均價約為30000元/㎡，而錦海棠新房在售均價為31200元/㎡，新房和二手房已經沒有倒掛。勾莊板塊的次新房市場已經趨于穩定，購房者可以根據自己的需求選擇。
勾莊板塊次新房的價格下跌，自住購房者有機會入手。掛牌房源占比較低，但隨著后續1萬余套房源的交付，預計掛牌量會增加。勾莊板塊的次新房成交量有所上漲，但價格仍然較去年有所下跌?，F在購房者主要是自住需求，新房和二手房已經沒有倒掛。錦海棠因品質出眾受到追捧，成為購房者關注的焦點。
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