豪宅區錢二板塊首開預售證，潮語鳴翠軒引爆購房熱潮

杭州房地產新政：取消限購，商改住成新熱點

根據杭州市于2024年5月9日發布的新政，全面取消住房限購政策，恢復購房落戶政策。然而，很多人可能沒有注意到，在取消限購政策之前，還有一項對土地市場的要求，即優化住宅用地供應。對于住房供應較大、去化速度較慢的區域，要優化供地模式，促進供需平衡。

商改住成為新熱點

在宅地供應過多的地方，需要減緩供應，而在宅地供應不足的地方，特別是市中心等飽和地段，商改住成為一種解決方案。就在新政發布幾乎同期，拱墅區三塘地塊開始推行商改住政策。該地塊規劃調整前是紅色的商業商務用地，調整后變為紅色的住宅用地。

拱墅區三塘地塊掛牌出售

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  潮語鳴翠軒

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該地塊于7月30日正式掛牌，計劃在8月29日出售。據最新消息，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于45470元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于50020元/平方米。如果實施裝修銷售，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價為4.997萬/平。

規劃調整和周邊配套

拱墅區三塘地塊的規劃調整后容積率為1.7，預計可以規劃為洋房或小高層類型產品。根據周邊配套情況，交通方面有軌道交通3、4號線新天地站和5號線西文街站，地面交通有留石高架路和秋石高架路等。附近還有多所學校和商業中心，如安吉路教育集團新天地實驗學校、西聯廣場、杭州新天地購物廣場等。

杭州房地產新政的發布給購房者帶來了更多的選擇和機會。取消限購政策和恢復購房落戶政策將吸引更多人購買房產。商改住政策的推行也為市中心等飽和地段提供了新的發展機遇。拱墅區三塘地塊的掛牌出售將成為購房者關注的焦點。

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