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杭州樓市的新房市場可謂冰火兩重天。紅盤依然觸發搖號拼社保，甚至限售五年；粉盤則從曾經的上千人搖號，變成了小幾百人，客戶被提純；更多項目則保持續銷狀態，隨到隨買。
客戶分類也很清晰：高眼光改善、剛需按需上車和持幣觀望。
高眼光改善客戶
這類客戶只搖頂級紅盤，尤其以稀缺的千萬級豪宅為主。他們對房產的要求非常高，只追求最頂級的品質和地段。目前，這類客戶是拼社保紅盤的主力軍，也是最有購買熱情的一批。
對于這類客戶，我們為您準備了一份購房指南，包括現在在場的頂流改善盤和后續的新地供應量盤點。
頂級改善盤
錢江新城二期和拱墅區三塘東新一帶的熱度次一級，主要原因是供應量大，還未觸發拼社保。如果您是誠心想穩步上車的千萬級客戶，可以考慮這些項目。
勾莊的綠汀錦海棠是一個穩步去化的項目，每次登記量雖然只有三四百人，但依然不愁賣。
新地供應量盤點
除了現有的紅盤，后續的新地供應也是值得關注的。我們為您盤點了一些即將推出的項目：
1. 西湖區的西溪印象，這是一個高品質的改善盤，地處西湖風景區，享受得天獨厚的自然環境。
2. 江干區的濱江新城，這是一個綜合性社區，集居住、商業、教育等多功能于一體。
3. 余杭區的良渚新城，這是一個規劃完善的新城區，未來發展潛力巨大。
以上是我們為高眼光改善客戶準備的購房指南，希望能幫助您找到心儀的房產。
對于剛需和持幣觀望的客戶，我們建議您根據自己的預算價位段選擇合適的紅盤，等候時機再出手。杭州樓市的供應量和銷售情況不斷變化，我們將持續為您提供最新的市場動態。
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