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熱度就像這盛夏高溫天一般。杭州在2024下半年舉行了首場土拍，引起了極大的關注。其中一宗位于市中心的地塊最終被濱江集團拿下，溢價率高達22.55%。另一宗位于豐收湖的地塊溢價率更是飆升到了59.19%，被綠城拿下。
這次土拍的熱度可與這幾天的高溫天相媲美。市中心地塊的位置優越，其中一宗地塊位于新塘路和艮山路的交叉口，距離濱江在今年2月份拿下的翡翠嘉運府項目僅400米左右。而豐收湖地塊則緊鄰上城區，距離豐收湖公園和算力小鎮僅幾百米之遙。
這兩個地塊的位置都具備良好的配套設施和交通便利。市中心的商業綜合體、餐飲娛樂場所、地鐵站等一應俱全，滿足了居民的日常生活需求。此外，豐收湖地塊還有機會做出低密度的排屋和疊墅，滿足了市場對低密度住宅的需求。
這次土拍反映了市中心改善住宅的緊缺情況和土地供應的不足。市中心改善選項正在減少，土地供應量有限，開發商拿地的意愿自然很高。未來新房價格的想象空間大，開發商出價意愿強，溢價率也隨之上升。
這次土拍的結果顯示了市中心改善住宅的熱度和土地市場的火爆。隨著市中心改善選項的減少和土地供應的不足，開發商拿地的熱情愈發高漲。未來市中心改善住宅的價格將繼續上漲，開發商將繼續加大拿地力度。
- 2024下半年土拍
- 溢價率
- 市中心改善住宅
- 地塊位置優越
- 新房價格想象空間大
