杭州豪宅成交大爆發，10w+/㎡房源數量和價格創新高

杭州豪宅市場在7月份出現了意想不到的大爆發，超過8套10w+/㎡的房源成交，數量超過了6月份整個月的成交量。不僅成交數量上有所突破，成交價格也創下了新高，最高成交單價達到了17.5w/㎡，還有多套15w+/㎡、16w+/㎡的房源成交。

目前，杭州7月份成交量超過10w+/㎡的小區共有5個，分別是九溪玫瑰園、武林壹號、鳳起錢潮、綠城西溪云廬和綠城藍色錢江。這些小區要么位于市中心稀缺地理位置，要么擁有低密等景觀資源，具備稀缺性。即便價格高昂，杭州的新錢老錢們依舊愿意買單。

以九溪玫瑰園為例，截至7月18日，今年已經連續成交了8套房源，最高成交單價達到了22w+/㎡，成交量最高的是一套排屋房源，成交戶型面積約325.21㎡，成交總價達到了5700萬，折合單價為175271元/㎡。而武林壹號則成交了10套房源，最高成交總價高達7500萬。

杭州豪宅市場的活躍主要受到了房價破發和政策利好等多重因素的影響。今年以來，杭州多個板塊迎來了房價破發，吸引了購房者的關注。同時，今年3月和5月相繼出臺的降首付、降利率、降門檻等政策，增大了購房人群，降低了豪宅置業成本，直接促進了交易的活躍。

在這輪行情中，杭州豪宅市場整體反映了大家對核心資源的占有，具備稀缺性、地理位置優越的小區更能突出重圍，既具備自住價格，也具備長遠的購房價值。

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