杭州建發云湖之城與云城之上購房對比

隨著杭州樓市的持續火熱，購房者面臨眾多選擇。對于城西的剛需和剛改買家來說，差不多的地段，一樣的價格，如何做選擇題？現在沖進去，會不會破發？我們來分析一下建發云湖之城與建發云城之上，同為建發開發，400萬左右，這兩個盤怎么選。

板塊：未科低碳國際智慧社區VS云城核心區域

云湖之城位于杭州未來科技城的低碳國際智慧社區。該社區定位為浙江首個國家級低碳生態城區，總建面約70萬方，集居住、休閑、運動、消費為一體的復合型超級國際社區。項目主打105-230㎡的戶型，限價3.61萬元/㎡，主力總價約380萬元起步。

項目體量較大，意味著自建配套會比較多，地塊涵蓋了住宅、商業、商務金融、文化活動用地等；門檻總價友好，近兩年未科戶型越做越大，105方起步的項目也不多了，因為體量足夠大，覆蓋種類也夠多，剛需和改善都有選擇余地。

云城之上位于杭州云城核心區域，總體量約30萬平方米，包括新中式美宅、總部辦公商務區、幼兒園等，比鄰規劃中的36班制小學（注:新房不承諾學區,最終以教育部門最新信息為準），戶型面積從105㎡至169㎡不等。項目距離在建地鐵12號線站步行約650米，

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  建發云湖之城

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未來科技城作為和濱江并駕齊驅的杭州兩大產業高地之一，匯聚了超40萬人口，是諸多IT行業年輕人的心頭好。而云城作為杭州城市發展的新高地，以西站樞紐TOD為源點，這里匯聚了涵括杭州未來第一高樓金鑰匙（在建）、第二高樓金手指（在建）的十大世界級地標。

生活配套：萬象城+銀泰VS萬達廣場

云湖之城在交通方面，綠汀路站直線約450米，為5號線、16號線、3號線（在建）共三條地鐵線換乘的大站。產業方面，菜鳥總部直線約2公里、人工智能小鎮約2.5公里等。商業方面，未來科技城萬象城（在建中）直線約500米。學校方面，未來科技城第五幼兒園、第4小學、第3初中直線約600米。醫療方面，浙江大學醫學院附屬第一醫院直線約1.5公里。其他方面，緊鄰西溪濕地、余杭中央公園約2.1公里。

云城之上在交通方面，12號線（在建）站北路站直線約300米。產業方面，夢想小鎮直線距離約1公里，大量阿里系產業等。商業方面，創明路完全開通后，到EFC最近，到萬達廣場只有直線距離1.5公里。學校方面，天元公學西站校區預計今年9月份開學。醫療方面，未來科技城醫院、浙一總院余杭院區（三甲）。

裝標與戶型對比

兩項目裝標均為4000元/㎡。云湖之城提供從105㎡至230㎡的多種戶型，包括三房至四房配置。設計注重空間合理利用，如105平方米設計為三房兩廳兩衛。擁有200平方米以上超大戶型。云城之上提供105㎡至169m2多種戶型設計，以寬薄通透戶型、主臥套房私域等打造舒居空間，并加裝多維智能家居體系。

建發云湖之城和建發云城之上各有優勢。云湖之城在未來科技城的低碳國際智慧社區，配套齊全，適合剛需和改善型購房者；云城之上則位于云城核心區域，交通便利，配套完善，適合追求高品質生活的購房者。購房者可以根據自身需求和預算，選擇最適合自己的項目。

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