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錢江世紀城核心區的飛虹華庭、仁孝華庭、盈瑞華庭、振盈華庭、佳寧華庭、濟仁華庭六個回遷房小區近期陸續辦出不動產證，已有房源成交，其中有的單價甚至不到3萬元/㎡。這批回遷房的入市是否會拉低錢江世紀城板塊的二手房均價呢？
據了解，這六個華庭均位于錢江世紀城核心區，地理位置優越，且都是“學區房”。由于品牌開發商代建，這批回遷房幾乎不輸商品房，加上地段和學區的加持，因此備受網友關注。
一位當地中介表示：“濟仁華庭的70㎡兩房房源已經成交過兩套，成交價分別為190萬元和210萬元，單價不到3萬元/㎡。另外，盈瑞華庭的40㎡一房房源也很受
然而，盡管這批回遷房的單價相對較低，但錢江世紀城核心區的商品房成交均價幾乎都在5萬元/㎡以上。據了解，陽光城檀悅近90天成交均價為55916元/㎡，濱江嘉品近90天成交均價為55108元/㎡。因此，這批回遷房的入市是否會拉低錢江世紀城板塊的二手房均價成為了人們關注。
然而，中介表示，大部分華庭的房東并不愿意賣房，主要是因為這些回遷房在出租市場上非常受
然而，杭州吉屋網研究院院長上官劍認為，這批回遷房與高端商品房小區為鄰，給預算有限的人提供了很多選擇。雖然回遷房的入市可能會稀釋錢江世紀城的二手房價格，但從錢江新城的南星橋等地的情況來看，高端小區的成交價格并未受到明顯影響，主要是因為兩類房子的客群有所區分。
雖然這批回遷房的入市可能會對錢江世紀城板塊的二手房均價產生一定影響，但具體效果還有待觀察。
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