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奧體板塊熱度持續
杭州樓市大紅板塊—奧體板塊，絕對名列前茅。為舉辦世界級的G20峰會和亞洲級的亞運會，這里集合了蓮花碗、國際博覽中心、杭州之門、體育游泳館等頂級配套。G20峰會確定以后，奧體板塊迅速躍升為杭州八區最炙手可熱的板塊之一，二手房價更是水高船漲，10萬+/平的掛牌房源不在少數。二手房是真的不便宜，有人會說那么新房呢？新房有月賦杭承府公示登記結果：一把梭哈之下，有房卷到了頂格社保！潮展云起一把梭哈，無房社保28個月，普通家庭187個月！望闕軒戶型建面約200-246方，收官108套房源，有房社保頂格，仍被五年限售！朗云撞車潮下，首開4000+組登記，有房觸發社保，且開盤已經接近中后期！
綠城奧體規劃突發
接下來的奧體，大家目光將移至綠城錢江世紀城XSCQ020204-04-01、XSCQ020204-04-02地塊?。碒Z202401XS01地塊）該地塊于2024年4月29日出讓！位置非常好，比朗云更近SKP，直線約300米！最終在22輪報價后，綠城以86655萬元競得，樓面價3.77萬/平，溢價率13.8%競得地塊！綠城也很迅速，上午拿地，下午就挖地！2024年5月14日下午，綠城奧體項目突發規劃！根據規劃來看，項目擬建設3幢21F住宅，其中底層架空，共計可售套數戶，另有一幢配套幼兒園。指標如下：根據項目住宅指標來看，地上建筑面積26642.5平方米來計算，120套房，套均約222方。再回顧項目之前放風的面積約195-240方，基本符合情況。項目四周，北面就是目前的在售大紅盤朗云，首開超4000組登記，現在三開登記中，南面一線河景，北面遠處有鐵路，具體噪音影響如何，吉屋網已經在建模測算。
周邊配套完善
項目內部已經明確的有集中綠地、水系、門頭、等等，具體待公示。主要的建設團隊如下：房源層高約3.1米。附大寒日照：項目預計最快8月首開，對項目后期更多噪音或者戶型圖等消息感興趣的朋友，歡迎添加吉屋網君為好友，提前進“綠城奧體項目討論群”關注，吉屋網將第一時間為大家奉上：地塊基礎信息回顧：地塊位置：東至皓月路，南至海清路；出讓面積：10554平方米；容積率：2.5；建筑面積：26385平方米；未來限價大概率為4.6萬/平。 周邊界面往期實拍，僅供參考：△有河道以及在建中的SKP；△能看到整個亞運村；△星翠瀾庭即將交付，遠處能看到錢塘江；△潮展云起等住宅項目建設中。周邊配套詳細解析：交通：6號線豐北站約500米，2號線盈豐路站步行可達等；教育：隔壁濱江星翠瀾庭自帶的9班幼兒園外，北面不遠處的亞運村還配備了4所教育配套（2所幼兒園、2所小學，運一地塊幼兒園，運二地塊小學，媒體村幼兒園，媒體村小學），另距離盈豐小學約600m等；商業：SKP在側、華潤亞運村的萬象城直線約1.4公里等。（SKP目前僅在北京、西安開設了2家門店，但僅北京店去年的業績就高達153億元，連續9年蟬聯全國單店銷售業績第一，足見消費者對其認可度有多高，一旦SKP杭州店建成勢必能夠吸引人氣，有人氣才有財氣）；醫療：浙江大學醫學院附屬婦產科醫院、杭州蕭山盈豐新華醫院等；其他：奧體博覽城、錢江世紀公園，另有市政配套規劃的博物館，圖書館，音樂廳，青少年活動中心等。
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