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根據新房市場出現了一些新的變化，盡管沒有二手房那么熱鬧。與二手房相比，新房市場的分化更為劇烈，性價比較高的新房項目市場表現良好，而其他普通新房則面臨困境。這主要是因為外圍市場的新房供應過剩，而二手房成交量旺盛，導致購房者更傾向于選擇性價比更高的二手房。對于剛需購房者來說，他們會理性地選擇性價比更高的二手房或者位于高品質區域的標桿樓盤。因此，對于那些去化難度較大的新房項目來說，要突出重圍就需要關
即將開盤或仍在續銷的項目
首先是總價在200萬左右的新盤，在城市較外圍分布的這批新房面臨著市場難點。然而，在這批新盤中也有一些具有亮點的樓盤，例如毛坯價格2.65萬的琉翠軒、面積可控、最小僅99平方米的聽荷芳翠、湖頌丹青府、湖與舍、桂語新月、江畔錦園等項目。此外，還有一些具備商業配套和超級大盤優勢的愛達1872，以及低單價和低總價的臨瀾之城、濱映時代府等項目。
總價在300萬左右的選擇就更多了，各個區域都有不錯的新房選項。其中云谷、西湖大學區域的熙海棠是綜合優勢大的項目，而宸岸印月里和溪映明月則是超出市場預期的搖號熱點。此外，還有一些品質出彩的樓盤如桂月云翠、錦海棠、望奧、沐晴川、云詠明月等，以及地鐵直達濱江區的虹繽之都。
總價在400萬左右的選擇與300萬級別重復度較高，但也增加了一些新的選擇。例如位于中心區域核心位置的望云璟晨府和泊縵府，以及城東武珹云府等。
總價來到500-600萬后，核心城區選擇變得較少。這是因為在優質地段地塊普通大面積化的行情下，500-600萬的新房項目選擇變少了。不過，還是有一些近遠郊低密項目適合地緣客戶選擇。
總價在700萬以上的高改新房幾乎都具備較好的選擇。這些項目或是品質拔尖，或是地段絕佳，或是身披倒掛。其中包括潮起江南城、朗云、霞映錦繡里、翡翠嘉運府、沁百合、奧印潮觀府等頂級項目。
在杭州樓市中，不必過于擔心，購房仍應隨需而動?？梢赃x擇最適合自己預算范圍內的新房或者性價比突出的二手好房。無論如何，6月份樓市將繼續保持高強度活躍。
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