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杭州樓市供應過剩，成交價近10萬/平！
杭州自18年實行新房搖號政策以來，誕生過超40次的萬人搖記錄，基本都是集中在18-20年。其中以良渚、未來科技城、大江東、勾莊、三墩北的萬人搖記錄為甚！良渚板塊最多，大概有7次萬人搖！板塊內融信瀾天、萬科未來城、和光塵樾都是萬人搖選手，其中萬人搖最多的為和光塵樾，共3次萬人搖，單次最高有17344組家庭參與，投資客不少，整體中簽率0.82%。根據觀察，目前這幾個樓盤的二手掛牌房源量都非常的可怕：和光塵樾近180套、融信瀾天近160套、萬科未來城超500套，合計體量近千套！天量庫存！更震撼的消息來了！就在，杭州余杭政府官網公示了一則文件，該文件公開招標，對于2024年擬出讓部分地塊進行環評調查、土壤檢測工作，這批地塊集中位于良渚，其中涉及宅地4宗，商業地塊3宗。從這段文字中，有幾個重要信息可以得出：①4宗宅地要在2024年出讓；②目前工作已經進行到檢測這一步了，出讓節點很快；至于是哪4宗住宅地塊，搶先為大家全部劇透。第一宗：FG03-R2/B1-01地塊：地塊該地塊位于規劃中的元城智谷板塊內，東至莫干山路、南至康良路、西北只運溪高架。根據最新控規圖顯示，地塊用途為純住宅用地，面積107畝，比較大。周邊配套：交通方面：地鐵2號線杜甫站距離相對較遠，好在有國道、繞城高速等重要道路主干道。商業方面：不遠處就是日本第一大零售商——永旺夢樂城，還有良渚地標萬科未來之光綜合體及商業街，玉鳥流蘇商業街區（在建）等商業體環伺。（未來之光示意圖）教育方面：良渚向陽幼兒園、良渚古墩路小學和安吉路小學、良渚第一中學等環繞，非常方便。醫療方面：浙江大學醫學院、杭州余杭東吳中醫醫院；第二宗：FG02-R21-14地塊：FG02-R21-14地塊位于地塊東至潘塘港、南至疏港公路、西至莫干山路、北至良渚港，性質為商住，容積率1.2，用地面積132畝。地塊位于原良渚打網村。地塊實景：第三宗：FG03-B1/B2-03地塊：地塊位置：東至億豐路、南至良業路、西至網周路、北至康良路，性質為住宅，容積率2.6，用地面積75畝。地塊位于規劃中的元成智谷內。地塊實景：周邊配套：有億豐時代廣場、良渚洲際酒店、永旺夢樂城等，其中康良路南網周路東地塊位置會更佳，直線距離地鐵2號線杜甫站約1公里。最后一宗地塊，位置暫未公示，但是占地最大，約150畝，期待后續詳情。如此天量供貨，良渚投資客還坐的住嗎？- End -欲了解更多樓市信息歡迎掃碼加入看房團與60000名購房者一起交流~▼
投資良渚樓盤需謹慎選擇！
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杭州豪宅市場前景如何？
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