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板塊優勢分析
申花作為城西發展已久的富人區，離武林不遠，有濃厚的人文底蘊，還有城西銀泰、龍湖紫荊天街、中糧大悅城等重磅商業，地鐵2號線、5號線，還有在建的10號線等交通路線，華師大附屬學校、賣魚橋等優質學校作為配套，相當宜居。且目前板塊內也吸引了濱江、金茂、綠城、天陽、榮安等品牌房企駐扎開發項目，城市基本面非常高級。正因如此，板塊內所在新房，無一例外，都是難搖！23年年底，板塊核心內的龍倉天玨華庭迎來交付，隨后陸陸續續有產證辦出，還是新鮮熱乎的，幾乎沒有入住痕跡的新房。
拍賣房源價格分析
近日，阿里上線了一套該小區的拍賣房源，驚掉了下巴，起拍價格非常低，詳情如下：拍賣房源詳情介紹申花居然2.8萬/平起拍，本都不止該套房源位于拱墅區天玨華庭小區2幢1單元701室，目前沒有被法院查封，定于6月1日上午10點開拍，起始價518萬元，面積約184.87方，四室兩廳三衛戶型，折合單價2.8萬/平。最終該套房源吸引了16組登記，191輪搶房，競出總價約1248萬，折合單價約6.75萬/平！該房源在新房售賣時，總價約1205萬，折合單價約6.52萬/平。此次拍賣的價格相對較低，吸引了眾多購房者的關注和競拍。
戶型及裝修分析
高層、洋房、疊墅等多種戶型，戶型設計合理，采光良好。裝修含唯嘉的水地暖、東芝的中央空調、高儀的龍頭及花灑、勞芬的馬桶，博世的油煙機、燃氣灶等。整體建筑排開，歸家環線寬敞大氣，綠化較多。周邊配套齊全，交通便利，學校、商業、產業、醫療等配套設施完善。
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- 戶型設計
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