杭州金色黎明大盤兩套超低價法拍房流拍，市場需求降低

金色黎明大盤遭遇超低價流拍

近日，杭州主城的金色黎明大盤出現了兩套超低價流拍的情況，引起了網友們的廣泛關注和討論。這兩套房源的起拍價都遠低于市場評估價至少20萬，但仍然沒有人接盤。

金色黎明大盤的優勢與劣勢

金色黎明大盤位于筧橋地區，周邊交通便利，配套設施完善?？偨娉^60萬平方米，分為三期共3944戶。盡管已經交付多年，小區整體品質維護得相當不錯。然而，在近期上線的兩套超低價卻意外地流拍了。

購房者有其他選擇

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  萬科草莊

  上城 | 江干機場路355號，草莊公園南側 26000元/平米

  早教機構 醫療配套 商場超市
  撥號立享優惠

據中介透露，金色黎明近期還有不少實惠好房可選。比如一套建面約87平方米的房源，掛價約289萬，折合單價約3.3萬/平方米。此外，二期和三期的房源成交情況相對較少。購房者手握360-380萬預算在該板塊內還有其他選擇，比如金隅森臨瀾府、萬科草莊和武珹云府等。

筧橋地區的劣勢逐漸顯現

筧橋地區曾經承接了不少大城東與市區外溢客戶的需求，成交量一度持續增加。然而，隨著市場的變化，筧橋地區的劣勢逐漸顯現出來。對于房東來說，想要成功突圍，只有降價才能形成一個正向流動的市場。

市場需求降低，流動性減緩

中介表示，在去年新政出臺后，看房客戶會多一些，周邊不少老小區業主為了置換到明石七子次新區域都在主動降價搶跑。然而隨著高性價比房源變少，現在流動性明顯減緩。金色黎明大盤一期90天成交30套，成交均價約為3.5萬/平方米，與去年12月相比下跌了8000元/平方米，降幅近18%。而二期和三期90天內零成交。

筧橋地區的房地產市場面臨著市場需求降低和流動性減緩的問題。購房者有更多選擇，房東只能通過降價來吸引買家。金色黎明大盤的超低價流拍，也反映了市場對于高價房源的需求下降。隨著市場的變化，房地產市場的競爭將更加激烈。

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