申花萬人搖投資客瘋狂出逃！同和品競爭！

申花萬人搖投資客瘋狂出逃！同和品競爭！濱融府掛牌7萬+、網簽6萬+

曾今的申花，由于遺留較多老工業區，背負著“毒地”的包袱，后來濱江來了，帶著首作萬家花城來“開荒”，緊接著其他開發商也都來了！濱江、綠城、融創、融信、萬科、碧桂園、九龍倉、合景、華潤、偉星……一眾房開都在此地留有姓名！為申花帶來一個又一個漂亮的產品。（古翠隱秀實景）（沁園實景）現在的申花，是杭州成熟的豪宅區，位于城西一帶，又被眾人成為“城西中央豪宅區”，3條地鐵線在這里交織。城西銀泰城、大悅城、印象城等在此坐落……馬上，申花就要迎來下一個品牌房企的標桿之作交付，項目名為——濱融府項目剛交付的時候優投資客心很高，最早聯系中介掛牌的房源單價最低8.5萬/平，最高10萬/平。對比業主當年5.5萬/平買入，這樣的價格如果能賣出去，可以說是賺的很爽了。那么實際情況如何呢？根據最新消息：目前濱融府有24套房源正在掛牌，掛牌均價約7.3萬/平，共計成交約10套房源，網簽均價約6萬/平。這樣的價格你怎么看？做個小調查：你認為濱融府二手房什么價格合適？本文來看項目的情況介紹，如果您認為二手房價格太高，想購買新房，后文也有申花一帶最新供應的介紹。濱融府2023.8現場實拍整體：住宅部分：商業部分：樓盤基礎信息回顧樓盤名：濱融府位置：拱墅區莫干山路與登云路交叉口（申花板塊）占地：約4.8萬方建面：約17.3萬方容積率：2.5產品：規劃了7幢住宅高層、4幢商業大平層戶型：139方、168方、300方（商業）價格：精裝限價5.4萬/平交付時間：預計2023年10月開發商：濱江、融創、金昌啟亞物業：融創物業濱融府戶型是139方起步，起步戶型套均總價就要約750萬。主力除了139方外，還有就是168方，總價直逼千萬，客群面向改善。建筑設計由GAD綠城操刀，園林則盛邀了澳洲iPD來打造，主打“智慧花園”的概念。園林及建筑整體呈現出現代極簡風格。層高為3米改善型，有恒溫水池、足跡空間健身房、書享空間圖書館等。開盤回顧：>>>2021年1月份首開98套，共有3355人參與，整體中簽率約2.92%，其中有89組人才；>>>2021年6月份二開155套，共有9821人參與，整體中簽率約1.58%，其中有558組人才；>>>2021年12月份三開95套，觸發拼社保，有房家庭拼至社保頂格，最終共有904組家庭入圍，中簽率10.51%，無需限售五年，其中人才入圍110組。戶型分布情況：139方戶型有287套168方戶型有68套300方商住大平層有186套戶型圖&樣板間：①139方A戶型四房兩廳兩衛：139方邊套樣板間部分實拍：餐客廳廚房臥室②139方B戶型四房兩廳兩衛：139方中間套樣板間部分實拍：玄關過道（用木紋比較多）附周邊配套情況【交通】地鐵10號線莫干山路站約200米、隱秀路站約600米、5號線和睦站約600米、主干道莫干山路等；【學?！坑诺窃菩W約100米、賣魚橋小學教育集團文津小學約500米、長征中學約550米、錦繡中學約1公里等；【產業】西城時代商務中心約900米、杭州電子商務產業園約1.3公里等；【商業】大悅城約450米、城西銀泰城約1.4公里等；【醫療】省立同德醫院約2.1公里等；【其他】小河直街歷史文化街區約1公里、運河亞運公園約2.3公里等；位于城西中央豪宅區申花的濱融府，在左手一個宜和園，右手一個錦繡之城的地段加持下，2021年1月首開，熱度一炮打響，首開98套房源有3k多組參與，2021年6月，搖號難度升級，加推近萬人參與，本次最后一搖直接觸發拼社保，可見城西千萬改善族的購買力有多強！終于等到當初的紅盤，如今即將交付！但價格對比買入價早已是“翻天覆地”，不愧是中央豪宅區申花！如果您想購買新房，好在最近就有許多選擇。申花其他新房&地塊推薦一、招商杭著臻邸 5.5萬/平詳情戳：看房沒收手機+驗資！申花純新盤沙盤+示范區+樣板間諜照全曝光！二、濱江建杭霞映錦繡里 6.51萬/平詳情戳：申花濱江王炸盤，計劃首開僅83套，面積195-265方！瑟瑟發抖三、萬科和頌映象府 4.62萬/平詳情戳：新戶型圖曝光！開盤時間提前至5月！申花拼社保級紅盤清盤在即！此外，還有待出讓的新地塊，比如湖墅三姐妹中的剩余一宗，比如萬科申花項目隔壁的新地塊，再比如九龍倉天玨南面的慶隆小河單元GS0303-R21-10A地塊等。今年城西富豪的選擇還是很多的。但可以確認的是，個個都不好搖，那么你會考慮等新房，還是直接上車二手房呢？如果是上車二手房，在申花的一眾豪宅中，你最看好哪個？歡迎區留下你的想法~對城西豪宅感興趣的朋友，歡迎添加君好友，私信“城西千萬”邀你加入看房團@專屬微信群交流更多~- End -欲了解更多樓市信息歡迎掃碼加入看房團與60000名購房者一起交流~▼

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