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錢江世紀城擴容規劃
亞運會的盛大召開，讓全杭州甚至全國都關注到錢江世紀城板塊。但其實除了賽事之外，在樓市，錢江世紀城也悄然迎來變化，就在23年9月，錢江世紀城正式官宣擴容，擴容區塊面積約3.54平方公里。這意味著全新的錢江世紀城，規模達到約25.64平方公里。從發文看，新發布的版圖中，原寧圍未來總部社區成為錢塘灣未來總部基地啟動區。今后將與總部基地核心區（1.85平方公里）雙向賦能、融合發展，合體為錢江世紀城下一個20年的主戰場。如果說在亞運之前，錢江世紀城因為國際博覽中心、亞運五館、亞運村，杭州世紀中心等地標，鱗次櫛比的寫字樓，以及多條地鐵，一次次刷新了錢江世紀城作為杭州城市新中心、新封面的顏值，創造了多次令人瞠目的樓市記錄，那么在后亞運時代，錢江世紀城的推地重心將落在錢塘灣未來總部基地啟動區。
西房利群河東單元XSCQ10F-R21-06-02地塊
就在近日，新發現，就在錢塘灣未來總部基地啟動區，還有超多住宅地塊待出讓，因為體量龐大，預計會分批入市。而本文則重點為大家介紹西房利群河東單元XSCQ10F-R21-06-02地塊；該地塊于2月27日出讓，有綠城、建發、濱江、建杭、金帝等房企出手，合計28輪報價后，被西房斬于馬下，樓面價1.897萬/平，溢價率18.54%！地塊位置：東至規劃中小學、南至支一路，西至規劃縱三路，北至通北路；出讓面積：18204㎡建筑面積：45510㎡容積率：2.5㎡；性質：住宅；地塊特殊要求：①新房精裝限價31500元/㎡，商品住房毛坯銷售均價不高于28000元/m2，且毛坯銷售最高單價不高于30800元/m2。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/m2。②配套公建不大于10%。社區便民商業建面不小于727.38㎡、適老化住宅建面不小于913.2㎡。2024年3月11日下午，項目發布規劃公示。根據規劃來看，項目擬建設5幢高層建筑。小區的主要出入口在西面的規劃縱三路上，次入口則在北面的通北路和南面規劃支一路上。房源層高約3米，符合項目定位。2024年5月23日下午，項目突發規劃升級：明顯提升的就是水系，另外在室外體育健身點、集中綠地等位置，景觀設計也升級了。調整后效果圖如下：有意關注本項目的朋友，不容錯過。附項目最新動態：已官宣案名—宸樾世際軒，面積被爆約110-135方，計劃6月首開！
周邊配套與未來發展
如果你對項目后期“樣板間&開盤消息”感興趣，歡迎添加君位好友，進“宸樾世際軒項目討論群”內持續關注，將爆料奉上：更多項目周邊配套介紹：大方向來說：它東接通城快速路，南至機場快速路，是蕭山區“兩帶兩廊”產業布局的幾何中心區域。區塊交通十分便利，緊鄰地鐵二號線和七號線，無縫融入杭州地鐵網絡。20分鐘的交通圈不僅覆蓋機場、高鐵等重要交通中轉樞紐，還覆蓋了如錢江世紀城、濱江高新區、錢江新城等杭州“擁江發展”戰略的核心區域。小位置來說：它北至解放河，往南至機場城市大道，往東通惠北路，往西至利群河的范圍，就是costco的西南面，兩者就隔著一條通城高架，未來這里人氣不低。costco為何方神圣？它是美國最大的連鎖會員制倉儲量販店，其中首家中國門店就在上海閔行，開業短短幾天門店注冊會員人數就接近十萬，相當火爆。蕭山店則是它的全國第五家、浙江第一家店，占地面積54畝，現已建成，其中一層為層高8米的賣場，二、三層及屋頂為停車場，為板塊帶來了不俗的消費力。（實景圖示意）如果要論起這些地塊的價值，最最重要的還有它的價格和占位：就以距離地塊約1.公里的澄虹府來說，其精裝限價4.6萬/平，和這批地塊之間至少有1萬+/平的價差。再看看澄虹府的開盤情況：5月初首開成績：212套房，有2600+組參與，最終共1771人入圍，入圍后中簽率約11.97%，有房家庭社保拼至124個月。之后中海潮展云起緩緩而至，232套房源依然吸引了2098人參與，幸運躲過拼社保，整體中簽率約11.06%?？梢娺@批地塊未來高度可期。
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