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綠城頂級紅盤—奧體新項目，鐵路噪音大嗎？測評來了
在杭州，品牌房企有很多，但是有哪個品牌名字，一說出來就讓人自然而然硬氣起來的？必然是綠城！甚至2024年，都可以被視作是“綠城年”！一開年就是大暴擊，如：未科的綠汀春曉首開就吸引4000+組登記，是春節后杭州第一大紅盤。對于這樣的硬核表現，不夸張的說，整個杭州樓市都為之顫抖，市面上更是議論紛紛。有從業多年的業內人表示：驚呆了！有觀望市場良久的購房者表示：綠城總有些特殊buff加持！是的，大家都在親眼見證著綠城奇跡。不僅是在新房市場上的一房難求，“綠粉”們的簇擁，使得綠城的房子在二手房市場的保值增值更勝一籌。
好比錢江新城的綠城留香園，作為板塊內難得的品質大盤，在新房售賣時期，價格比同板塊其他新房貴，開盤均價約4萬+/平，現在5年時間過去，綠城留香園的二手掛牌價格即將突破10萬大關，是杭州二手漲幅最高的小區之一，比同板塊其他二手房貴了至少1萬+/平。這樣的現象并非個例，綠城桂語江南掛牌均價近6萬/平，綠城錢塘明月5萬+/平，每一個綠城大盤幾乎都跑贏了市場，溢價更高。比起新房買入時貴的那一點點價差，未來“賺”價差的何止是幾倍啊。且業主在實際居住的生活中，所能享受的生活氛圍以及景觀資源等，也都是更充沛的。歷史的滾滾長輪不斷驗證著綠城大盤在二手房的定價話語權一直屹立不倒。而現在有機會買當下最好的產品，就是最穩妥的資產保險單。很幸運——綠城保利交控桂月云翠園現在就能買。項目已在5月17日公示加推預售證，3#、11#，共2幢約180套房源出動，面積約110-139方，起價約3萬/平！登記時間：預計2024年5月20日開啟登記，為期三天，23日補充材料；一房一價：總價僅約350萬起步！以下為項目加推信息介紹：加推戶型解析??????建面約110方明星三房：總價約300萬級，設置了雙側收納玄關柜，作為歸家儀式過渡區。近11.9米的“獨棟級”南向面寬，約5.8米的雙開間“跑道級陽臺”，每一個細節都是為了獲取更多的陽光。U型廚房，提前預留雙開門冰箱位置的情況下，也可以容納多人在里面操作，空間闊綽且利用率高。建面約139方改善四房：“超大寬廳”4個字，在該戶型上體現的淋漓盡致。約6.35米寬的視野，實實在在的凸顯了空間感，賦予了生活的無限可能。雙陽臺配置，更便于功能分區。約6.5米寬的跑道式陽臺，觀景再適合不過。次臥的陽臺，則可以用來晾曬衣物。無論是建面約110方還是建面約139方，電梯都是分置核心筒設計，解決了傳統中間套南北不通透的問題，打開了北向的通風，電梯分置提供類似一梯兩戶的居住體驗感，私密性也更好。超配的產品力
關于綠城保利交控桂月云翠園的名聲，大家或許早有耳聞。它在購房群里有專屬的代名詞——有個示范區特別好的項目。也親身前往現場實探了一番：首先映入眼簾的就是約50米的門庭：這里也是項目未來園區主入口；同時，項目還大手筆的延伸了地下光廳星幕尺度，一整片星空，顯得氣勢磅礴，酒店式歸家感十足。說句實在的，當有親朋好友來訪時，這樣的歸家儀式感，也為業主賺足面子。當然，驚喜遠不至于此。進入大堂，一面耗資數百萬的APPLE STORE同款通高玻璃，奢華至極。還有壁球館、瑜伽館、茶空間、健身房等，功能齊全。再往里走，穿過一條戶外光廊，還能看到垂直落差約6.6米的下沉式庭院，別說是綠城體系內，就是整個杭州住宅圈里都不多見，讓業主足不出戶就可以享受到自然山水的風光。順著下沉式庭院動線往里，還有把戲水區、親水吧臺、水上滑梯等空間融合在一起的泳池綜合區，無論是孩子還是家長都能在這里游玩。在項目的南北軸線兩端，還有兩個大型組團花園，其中南園的主要特點是有大片的草坪+林帶點綴，未來業主在樓下草坪就可以露營、嬉戲。北園則由跑道串聯起各年齡段的健身場地，并通過步道等把景觀延伸至架空層內，形成一個南北整體的互動。不用太多的文字贅述、美圖堆砌，就從這個實打實的約1.2萬方的示范區里，你就能明顯感受到：項目動線的巧妙、選材的名貴、審美的高級。這一切的背后，還是源自于綠城固執的用戶思維！前置用戶端理想的生活方式，來倒推演繹產品設計和建筑細節?？紤]到當代社會環境下，普遍生活節奏快，都會想要有在繁華的城市里享受一隅寧靜的去處，家，正好就是最好的選擇。說完外部，再看看與業主息息相關的室內：項目在裝修上，也是碾壓市面上同價位段精裝配置，甚至可以媲美市面上4500元/平的裝修標準，實現躍級改善。東芝中央空調、菲斯曼地暖、新風三大件齊全；衛生間全屋配置恩仕智能馬桶，并搭配高儀、杜拉維特等品牌，妥妥的豪宅配置；廚房也是金光閃閃，西門子三件套（含洗碗機）；除了明面上的誠意，細節更為打動人。比如安裝了YKK門窗系統三玻兩腔（安全間防火窗除外），保溫、降噪效果都是極好的。首開還贈送客廳香格里拉翡翠巖板背景和主臥造型背景。甚至小到廚房灶臺后的翡翠巖板，馬桶的水槍噴頭都安裝到位，可謂是武裝到牙齒。如此超配的產品力，價格卻被限在3.95萬/平，是當下你可以買到的，距離豪宅體驗感最近的一次。
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