.png)
建發璞云項目成交瘋狂，大戶型比小戶型更貴！已成交10+套！
濱江區繼兒保項目后，最大的紅盤供應主！3月19日，位于濱江一橋南的建發璞云項目首開1#、3#、7#，共3幢約134套房源，戶型面積約129-139-144-152-166-186方都有，均價4.6萬/平。項目在多紅盤撞車，鎖掉約1.4萬房票之下，仍然取得了不錯的成績。134套房源有1058組家庭登記，中簽率12%！其中人才29組，無房家庭139組，有房家庭890組，最低中簽率僅7%。這個成績，直接碾壓同期在場的武林新城板塊棠前嘉悅府（約200余組登記）、鐵路北板塊玉珊瑚（約800多組登記）！3月29日，項目迎來正式選房，根據觀察：有超400組家庭購房者直接放棄簽到！在選房之初129-139-152方戶型在內的7#最受購房客戶歡迎。最終134套房源，380號售罄！后續還有256組客戶無緣選房！
4月中旬，前往項目現場實探發現：（黑色即已售罄，黃色待加推）待加推樓幢已經建設出地，其中5#、6#，進度比較快，已經有幾層。預計5月能順利清盤加推！5月17日晚間，項目突發收官之證！搶于第一時間為大家整理出開盤詳細信息（含新戶型樣板間諜照），，項目正式開啟登記，根據線報：截止第一天登記結束，項目248套房源，已經有超500組家庭登記！，5月21日，朗云三開資金解凍，大軍將趕到璞云！
項目加推信息介紹
戶型建面約129-186方項目已收官加推2#、5#、6#，共3幢約248套房源，面積約129-139-159-166方都有，其中129方約166套，139方約48套，約159方88套，約166方96套。均價4.6萬/平！登記時間：5月20日開啟登記，為期三天，23日補充材料；登記資格：首套驗資120萬，二套170萬，全款470萬；戶型圖如下：建面約129方戶型：進門即獨立玄關，歸家儀式感強。餐客廳一體帶長飄窗，視野大氣。三開間朝南，且都是主功能間朝南，采光好。樣板間實拍：建面約139方戶型：樣板間實拍：建面約159方戶型：同樣的四開間朝南，單陽臺設計，但是升級為雙套房，滿足二胎家庭、三代同堂等更多人群居住需求。樣板間實拍：建面約166方戶型：樣板間實拍：整體相比首開，戶型總價略低些。附加推日照攻略：建發璞云的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明南部學校冬季會對6#產生遮擋，其余樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖春秋季：5#采光優異幾乎不存在遮擋。2#6#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，2#主要在上午和下午受3#6#遮擋。6#主要在下午受5#遮擋。大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖冬季：5#采光優異幾乎不存在遮擋。2#6#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，2#主要在上午和傍晚受3#6#遮擋。6#主要在上午和下午受5#和南部學校遮擋。夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖夏季：由于樓棟建筑朝向為東南偏轉和夏季太陽角度問題，樓棟在下午處于陰影中，日照缺失，不過反而有利于減緩夏季西曬。如果你對項目后續更多樣板間&開盤信息感興趣，歡迎添加君為好友，進群關注：
項目規劃發布
6幢住宅上線2023年11月20日，項目發布規劃。根據規劃來看，項目擬建設6幢住宅，層高9-25F不等。立面為四面鋁板，顏值還不錯。還有建發標志性大門：項目內部有集中綠地，大門也是建發經典的新中式，但是具體景觀還有待二次深化。底層架空，房源層高3.1米；大寒日照：后續，還將持續關注本項目，并第一時間爆料其樣板間等，如果你對該項目有意向，歡迎添加君為好友，進“建發璞云項目討論群”持續關注項目信息：
拿地回顧
已是久沒有供應的商圈2023年9月底，建發在濱江、中海等房企的爭奪下，以10.38%的溢價率，好運拿下地塊。地塊位于杭州市濱江區之江規劃管理單元，東至南環路南至之江單元學校，西至規劃防護綠地，北至新和路，總用地面積約2.51公頃。規劃地塊用地指標圖：根據公示圖，杭州市濱江區之江單元R21-03地塊，具體指標為：用地性質為住宅用地，用地面積為25100㎡，容積率為2.5，建筑密度為22%，綠地率為35%，建筑高度為80m。特殊要求：地塊精裝限價46000元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于42000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。養老320㎡、嬰幼兒照護210㎡。周邊配套：交通方面：地塊距離地鐵4號線聯莊站500米。教育方面有：杭州市錢塘實驗小學等；休閑配套：926工匠公園等；附項目航拍：如果你對這宗地塊后續開盤情況感興趣，歡迎添加君好友，拉您進“建發璞云項目討論群”交流更多： - End -
- 濱江區建發璞云項目，大戶型，小戶型，成交，加推
