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重磅猛料！濱江星民TOD起步195方戶型圖！獨家曝光！4房3衛！
說到杭州最熱門板塊，錢江新城、奧體、國際濱一帶的改善項目，賺足了杭州富人的期待！而目前熱度最高的，馬上要入場的，當之無愧是一站地鐵奧體中心的星民路站地鐵口TOD項目。并且是繼濱江御濱府、萬科江斕映象府之后的濱江區西興北新地塊，在“濱江區”行政區劃+江南大道旁+名校預期的定位下，有理由相信這項目未來必火！△在控規中的地塊位置示意終于，這塊星民TOD地塊在3月29日迎來出讓！搶了64輪后，濱江脫穎而出，成交樓面價約2.86萬/平，成交總價約37.14億，溢價率23.63%。很多朋友關心面積情況，根據吉屋最新消息，兩款戶型，分別是：195、248方！興耀操盤，首開時間：計劃7月份！大家都知道，吉屋看房一直以來在戶型爆料、樣板間爆料方面走在杭州前沿，這不，如此重磅的濱江星民TOD項目，我們自然也是密切關注。前段時間我們只爆料了項目約248方戶型，眼下我們又看到了195方戶型，趕緊繪制出來給大家解解饞。ps：對星民TOD感興趣的朋友，歡迎添加吉屋君好友，私信“濱江星民TOD”拉你進“濱江星民TOD討論群”交流爆料更多！下面來看！建面約195-248方爆料！純粹改善大戶型最新的約195方四房兩廳三衛戶型，話不多說，趕緊來看。之前濱江做過5房5衛，大家都覺得衛生間弄太多了，又不是群租房，沒必要。好消息是，濱江星民TOD的建面約248方5房是做的3衛，而且位置設計的剛剛舒適，大家看下圖戶型可以發現，南面雙套房外，公衛剛好就在三個房間中間，意味著次臥也可以當套房使用（推門就是衛生間）！感興趣的朋友，歡迎添加吉屋君好友，私信“濱江星民TOD”拉你進“濱江星民TOD討論群”交流爆料更多！更多基礎信息接著來看。
是什么樣的重磅地段？
非?？拷鼕W體核心地塊名：西興北單元智慧之門西地塊（加油站和智慧之門之間）四至情況：東至規劃道路、南至建設河、西至加油站、北至江南大道用地性質：居住兼商業服務業設施用地出讓面積：62.65畝周邊配套情況：交通：6號線星民站直線約200米、6/7號線奧體中心站直線約1公里。自駕方面有機場城市大道、秋石高架路、江南大道等；學校：奧體實驗小學、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等；商業：信達中心商業綜合體、星耀城、星光國際廣場、龍湖濱江天街等；醫療：武警杭州醫院等；其他：奧體博覽城、濱江區政府等；從地段來看，這批涉宅用緊鄰江南大道，行政區隸屬濱江區，當屬杭州一梯隊地段，省兒保的濱月云府吸引了5800人搖，新地塊熱度只會更高。周邊實拍：地塊西北側是江南大道，北面是壹號院，東面是世茂智慧之門：南面是寫字樓集群，隔壁有加油站（不利因素）：南面近處是河道：西南方向是濱江區核心，區政府方向、龍湖天街方向，近處是加油站：西北面是江南大道，一路之隔是海威錢塘之星，再過去是繽紛小區，高樓層預計能夾縫中看到錢塘江，江對面是錢江新城日月同輝的大金球。附近的小區有濱江金茂府等：最令人關心的是限價：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于44800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于49280元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價4.93萬/平！最新規劃情況外立面爆料為四面鋁板濱江星民TOD項目共規劃了9幢21-25F高層，以及2幢19-30F商辦，以及3幢2F餐飲。外立面我們拿到內部消息稱會是四面鋁板，效果圖放大看如下：剖面圖如下：南面是全鋁板+玻璃+局部石材層高3.1米改善型園林景觀待二次深化設計，目前已知會有室外健身活動場地等。兩個地塊被網聚路道路隔開。細節如下：南側地塊小區出入口位于東面網聚路，北地塊小區出入口位于西面網聚路和南面智聯街、東面解放橋路上。目前濱江一橋南還有建發璞云在場，如果你預算較低些，想買在國際濱，建議重點關注浦沿一帶。目前偉星、萬科都有在浦沿打造項目，高層4萬/平基準價，更有甚者四面鋁板，產品力非常卷！適合預算約400-700萬朋友好好挑選。再次強調，對濱江星民TOD感興趣的朋友，歡迎添加吉屋君好友，私信“濱江星民”拉你進“濱江星民TOD討論群”交流爆料更多！
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