杭州首個“不限價”樓盤金沙御湖境開售，引發市場關注

一、金沙御湖境開售引關注

杭州市錢塘區的金沙御湖境項目，作為杭州取消限價后首個入市的樓盤，備案均價為38197元/㎡，略低于同區域的凱德璟高府。該項目由龍湖開發，位于金沙湖核心板塊，是錢塘區限價最高的區域之一。金沙御湖境本次推出的房源共計235套，涵蓋了113-208㎡不同戶型的純高層住宅，旨在滿足包括剛需和高端改善在內的多種購房需求。

二、杭州樓市限價政策調整

隨著杭州市臨平區、錢塘區、富陽區、臨安區四個非核心區域新房限價的官方取消，杭州的新房取消限價范圍逐漸擴大。這一政策調整引發了市場對于未來房價走勢的廣泛討論。一方面，有觀點認為取消限價后，房價可能會有所下調，另一方面，也有人擔心開發商擁有更大的定價自主權可能會推高房價。金沙御湖境的開售，作為首個“不限價”樓盤，其價格走勢受到市場高度關注。

三、開發商產品和服務升級

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  凱德璟高府

  錢塘 | 錢塘 萬華弄8號 38300元/平米

  品牌地產 宜居生態
  撥號立享優惠

在取消限價的背景下，杭州的房企開始在產品和服務上進行更多的升級和創新。例如，金沙御湖境項目不僅提供了多種戶型選擇，還配備了恒溫泳池等高端設施，物業費達到了5.5元/㎡/月。此外，其他品牌房企如偉星也在杭州市場推出了具有競爭力的產品，如偉星濱望項目，以其優質的產品和服務，成為杭州樓市中的“吸睛產品”。這些開發商的舉措不僅提升了項目的吸引力，也為購房者提供了更多、更好的選擇。

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