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云谷板塊定義高科技新城概念 更具有確定性
身處寸土寸金的西湖區，杭州·紫金港科技城（云谷）是為數不多的城市“留白地”，全新的板塊，全新的期待，也是西湖區接下去重點發力的區域。 目前，紫金港科技城（云谷）正展現蓬勃生機，蓄勢前行。那么，整片區域有哪些亮點？板塊發展路徑怎么走？這座科技之城能否打造成為城西下一個科創高地？科技新城的崛起，將為城市帶來怎樣的科創濃度？ 4月30日，潮新聞舉辦“開卷云谷 共創城市新高度”——杭州·紫金港科技城（云谷）板塊價值論壇。 浙報傳媒地產研究院院長、住在杭州網首席評論員丁建剛出席本次論壇，并現場發表觀點。
丁建剛認為，紫金港科技城(云谷)定義了高科技新城的概念，“杭州的兩張‘金名片’——浙江大學和西湖大學在此雙星匯聚，為板塊提供強大引擎?！?同時，云谷還具備了天然的區位優勢，它處于城西科創大走廊與良渚文化走廊的交匯處，既有科創，又有文化底蘊，這在杭州是十分難得的。在此基礎上，云谷率先發展以數字產業為代表的高新產業，區域將形成產業鏈的規模集群。 獨特的區位和配套、強大的教育資源、落地的產業，種種優勢疊加之下，云谷相比一般的科技新城，更具有確定性。板塊在推動科技創新和產業升級方面，有重要的戰略地位。
科創高地匯聚創新人才 “產學研住”孕育獨特氣質
作為科創高地，云谷匯聚了大量的科創人才、創業者以及大學生。在丁建剛看來，云谷的獨特氣質在于“產學研住”一體化，為廣大人才帶來符合需求的居所。 丁建剛以硅谷為例提到，高科技新城的人才會優先選擇環境優美、生活配套完善、鄰居素質高且交通便利的居住區域，這些優勢既滿足了他們對高品質生活的追求，同時降低通勤時間成本，讓人才們把更多時間聚焦到有意義、有價值的事業和工作上。 云谷板塊，不僅符合這樣的置業價值觀，并且具有科學的規劃。在云谷的用地規劃中，住宅供應量比例并不算高，也分布了相當體量的產業、科研、教育、配套公建用地，避免板塊成為單純的“臥城”，實現職住平衡。
板塊富有性價比 云谷再現“名校+名盤”經典
從商品房市場角度來看，云谷還具有高性價比的優勢，28000元/㎡的新房限價，可以說是目前西湖區最低之一?！斑@樣的房價，有助于把人才留在云谷?！倍〗▌偙硎?，云谷當前的新房限價，并不直觀代表其價值，這是一個獨特的板塊，對標的是國內外高科技新城。丁建剛談到，云谷的首個住宅新盤熙海棠位于西湖大學南側，而縱觀杭州商品房發展史，名校之旁也往往伴隨著名盤，比如2000年代浙大玉泉校區旁的綠園、2010年前后浙大紫金港校區附近的西溪誠園。如今的云谷，正在傳承這一經典模式。熙海棠：綠城品質助力云谷人居高地在今年杭州的首場土拍中，云谷的首宗涉宅用地被綠城拿下，也就是綠城·熙海棠。熙海棠和西湖大學僅一路之隔，東側規劃為西湖大學TOD，地鐵四號線西湖大學站（在建）。是綠城繼桂花城、西溪誠園等經典項目之后再度于頂尖大學旁，為城西高知人群定制的品質人居，項目精裝限價28000元/㎡，規劃戶型103-138㎡。據悉，熙海棠的實景示范區將于5月上旬正式對外開放，云谷的人居環境或將就此邁入新的篇章。關注“住在杭州網視頻號”獲取更多精彩內容
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