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景區旁容積率僅1.13的全新住宅，還剩最后12套，總價只要1
在“3·14”新政的刺激下，杭州二手房市場迅速回暖。從中介機構的前瞻數據監測來看，新政的熱度還沒有很快褪去。4月截至17日，杭州二手房日均成交量大約是300套，市場可謂熱鬧非凡。那么當前的市場里都是哪些人在買房呢？3月成交的二手房中，總價在200萬元以內的房源成交占比為44%。簡單來說，杭州有一半的人，都在買200萬以下的二手房。
但在杭州，200萬元以內幾乎只有“老破小”可選。老破小的問題也顯而易見，除了居住環境差、綠化少以外，還有面積小、設施差等等。在此背景下，杭州產權交易所再推“明星”項目——南部臥城150萬元全新兩房住宅，曾經兩天看房量超過800組，一個月簽約134套的廣仁小區。而這也是廣仁小區最后12套房源，于是有人稱之為最后12個回到“2016年樓市”的機會。
南部臥城板塊成購房熱門
中介機構的帶看榜上，前20位幾乎全是蕭山的小區。這幾年，蕭山在杭州購房者心中的地位越來越高。這里不僅有杭州頂豪代表奧體板塊，也有次新改善最愛的錢江世紀城。而南部臥城板塊，則被視作是低洼。南部臥城在長時間都成為蕭山剛需購房者的聚集地。
在蕭山，一條市心路的兩頭，北面是錢江世紀城，而南面就是南部臥城的核心區蜀山。這些年來，市心路、風情大道向南改造，浙大二院總部等重大項目落戶，蜀山已然成為了蕭山購房者眼中新的焦點。因此，這些年，蜀山一直是蕭山甚至整個杭州新房供應量最大的板塊之一，蜀山在樓市中的地位可見一斑。
廣仁小區品質突出
本次產交所推出的廣仁小區，就在蜀山街道。盡管競爭激烈，但廣仁小區仍在當前樓市中脫穎而出。原因就在于廣仁小區的價格。
廣仁小區這次推出的12套房源，面積大小在86㎡左右，格局為兩室兩廳一廚一衛一陽臺，戶型方正，采光甚佳。房源最低轉讓底價為145萬元，最高一套是157萬元，而這個價格在杭州核心區域只能買到一套面積五六十方的老破小。而廣仁小區這12套房源都是全新未入住，國有產權，交易安全。
蜀山新房限價為33430元/㎡，廣仁小區旁邊二手房小區佳印府、北辰奧園、湖悅章府的成交單價在2.6-3萬元之間，而廣仁小區1.7萬元的轉讓單價在其中性價比突顯。 另外，廣仁小區所在的湖山社區已被列入未來社區的名單，小區的設施和服務都將有很大提升。
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