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市北西：熱度持續
提到杭州的熱門購房板塊，除了一些熱盤區域外，蕭山市北西也一直備受關注。去年市北西刷爆了杭州樓市熱搜，尤其是濱江翠語華庭的最后一次搖號。2020年12月，翠語華庭發布了最后一批房源預售證，共有306套房源，卻迎來了5446戶的參與，整體中簽率僅約5.6%；參與人數之多甚至可以與奧體項目相媲美，熱度超過了市區大多數項目。但隨著翠語華庭售罄，市北西一時間變得無房可售，只剩下價格一路飆升的二手次新房。目前板塊中的龍頭是綠城九龍倉桂語江南，掛牌均價達到6.1萬/平，但近期尚未有網簽記錄。擁翠府掛牌均價約為4.9萬/平，最近網簽均價為4.55萬/平；翡翠之星掛牌均價約為6.1萬/平，近期暫無成交記錄。市北西的宅地供應十分稀缺，直到2024年，一塊超級寶地終于出現了！超過20家房企爭相競得，包括濱江綠城、萬科、保利、中海、招商、建發等……溢價率更是一路飆升，最終超過30%！目前樓面價已接近3萬，銷售價也高達3.95萬，讓人不禁擔憂：開發商還有利潤空間嗎？然而這樣的競價情況，要么是外來房企盲目沖高，要么是真正的本土實力派。最終結果揭曉：濱江集團勝出，樓面價約為29773.56元/平，總價約29億，溢價率約為30.6%。但令剛需購房者遺憾的是，房型主要為大戶型，考慮到精裝限價在3.95萬/平，主力總價約為690-950萬！關于開盤時間？原本計劃5月首開，但最新銷售口徑為6月。最近項目還有規劃調整的消息！
規劃調整與項目介紹
最新規劃于2月6日晚亮相，4月份再次更新。項目共規劃了10座20-24層高層建筑，外立面細節包括底層架空，大面積玻璃和香檳色線條勾勒，預計南面為鋁板和玻璃組合。園林規劃包括2處400平方米的集中綠地，一個泳池以及多個公共體育設施場地等。層高為3米，較為普通。項目的地理位置優越，位于建設三路與興議路交叉口。距離高架較遠，更適合自住。此外，地鐵距離約250米，周邊配套齊全，包括交通、學校、商業和醫療設施。項目的外立面設計更加精致，加入了更多景觀元素，展現出獨特的風格。此外，泳池部分還在進一步深化規劃中。市北西的發展潛力不容小覷，吸引了眾多購房者的關注。
地段優勢與周邊配套
市北西是蕭山難得的寶地之一。之前蕭山城區北干西單元用地調整后，出現了兩宗新住宅用地。濱江市北西項目拿下的是其中東側的25號地塊，相比即將掛牌的16號地塊，25號地塊距離高架更遠，更適合自住需求。地塊位于建設三路與興議路交叉口，距離地鐵僅約250米，交通便利。周邊配套齊全，包括學校、商業中心、醫療機構等。項目周邊道路暢通，生活便利。地段優越，未來發展潛力巨大，是購房者值得關注的板塊之一。
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