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從20樓換到2樓？“恐高癥患者”糾結了……
我是河語光年的業主，我現在的房子在20層（當時選房沒得挑，我很恐高而且不喜歡等電梯），想換到低一點的樓層去，現在換劃算嗎？還是等滿兩年再換？關鍵詞：同樓幢置換住杭答疑>>>ZZHZ<<<滿兩年后換肯定是更劃算，但如果你實在忍不了高層，那就別等了，現在換了吧。我清楚的知道恐高的朋友住高層是什么樣的感覺，我有一個朋友就是這樣，陽臺基本就不去的，用他的話來說站在陽臺就會想象自己掉下去，后來也是忍了一年實在忍不了，換了同小區的洋房。我看了下河語光年當年的一房一價表，同樓幢同戶型，高樓層和低樓層的單價差在基本2000-3000之間，你要換的低樓層房子，價差不要低于這個范圍，我覺得是可以接受的。
打算給父母在杭州買套房子，用我的二套名額，預算500萬以內，要兼顧自住和保值，浦沿的偉星濱望和市北的次新房云上府要怎么選？
關鍵詞：樓盤PK、500萬住杭答疑>>>ZZHZ<<<這倆沒啥好說的，肯定是偉星濱望。同樣是500萬以內的預算，兩者能買到的最大戶型都在120方左右，不過濱望可是洋房，云上府是高層，濱望在居住感上明顯勝出。產品力這塊，濱望出自有“卷王”之稱的偉星，做了四面鋁板+約50米大門頭+泳池，云上府雖然就配置來說，在市北的上一批樓盤中不算差，但相比濱望還是處在下風。從地段上看，云上府所在的市北抱的是奧體的大腿，預期較好，目前的城市界面相比浦沿也要更好一些，但問題是這個板塊的庫存太大了，單單是今年要交付的濱江、綠城的幾個小區，以及隔壁的亞運村，就能在房價上卷死云上府了。濱望所在的浦沿板塊，目前看好像一般般，但作為濱江區為數不多的整拆整建的區域，又有最新的江南科學城預期加持，前景還是可以的，而且再不濟還是主城區嘛。最關鍵的是，區域里的次新房壓力沒那么大。濱望最后一批洋房已經取證了，現在已經在登記了，趕緊去吧。
老師好，能不能預判下勾莊下半年的二手房價格走勢？目前有看中幸福里的一套房子，不過還有大稅，不知道要不要等到年底滿二。
關鍵詞：行情預判、勾莊?住杭答疑>>>ZZHZ<<<從大的趨勢來看，勾莊的二手房價格肯定會往下走，畢竟整個樓市都在往下走嘛，你別說是勾莊了，未科、奧體不也還在往下走嘛，誰都不能獨善其身的。至于幸福里，當然也是會降啊。但必須正視的一點是，目前幸福里的價格已經很低了，部分房源我看實際已經“破發”了，在這種情況下，如果市場繼續惡化，很可能房東就干脆不賣了，到時候你的選擇余地反而可能變窄。所以我個人的建議是，可以再等等，但在這期間如果有非常合適的房源，還是果斷入手比較好，不然過了這村可能沒這店了。另外如果不著急入住，我覺得完全可以去搖錦海棠啊。對比幸福里，錦海棠的產品力強不少，而它被詬病的得房率問題，幸福里也一樣有，地段上和幸福里一樣，都是板塊頂級。
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