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杭州上城區紅盤首開，泳池、會所都有，面積102-1
在杭州，拿400萬預算買房，或許是各個區間段中最艱難的。 200-300萬或許是剛需購房者第一次置業，剛需上車之選。手握大幾百甚至上千萬，基本是頂級改善。 400萬預算則有可能是有一定家庭基礎，月收入還不錯的購房者第一次置業，也有可能是首次改善（3房變4房等）或者投資人群的預算，要求相當復雜，地鐵、商業、小區品質等缺一不可。 而現在整個杭州，400萬級房源的供應又是相當有限。 就拿城東方向來說：（根據百度地圖繪制，僅供參考）以江河匯為原點，錢二限價5萬+/平起步，且無新房有明確銷售計劃；城東新城限價4.65萬/平，主力供應面積達188方，總價約800萬，同樣高不可攀；艮北新城斷供；走遠一些臨平區域，則直接脫離主城區。翻開地圖一番查找之后，驚訝發現居然僅有一個項目，滿足條件；無論是自住層面還是做資產配置，都是絕佳的選擇！它就是——華發·武珹云府?。椖啃Ч麍D）雙地鐵口含建面約102-165方三、四房神戶型自帶會所、恒溫泳池精裝限價4.08萬/平 項目于4月18日晚間公示首開預售證感興趣的朋友歡迎點擊下方報名通道，有專業顧問為您介紹項目首開信息介紹項目現已首開9#、10#、11#，共3幢約132套房源，戶型面積約102-127-139方都有，居住舒適度非常高。（項目樓幢戶型分布效果圖）
年輕客群的最愛，華發·武珹云府102方戶型
首先以年輕客群最喜歡的建面約102方戶型來說，大家常規看到的戶型圖應該如下圖所示： 已經是一個很不錯的戶型了，做到了三房兩廳兩衛，應該沒有優化的空間了。 但是華發一針見血，做出一個重大改變：就是提前設計S墻，讓玄關與餐廳鏈接處預留充足空間。 對于年輕人來說，冰箱對于生活的意義除了放日常菜飯，它更是自己零食飲料儲藏室，所以必須要離客廳近。但若是自行改到客廳，凸出的面積，非常影響過道行走。華發的這一步，則保證墻面平整的同時，又滿足年輕客群的需求。當然如果是有高昂烹飪熱情的業主，也可以自行在這里添置蒸烤一體機、餐邊柜等，總之實用性非常高。 除此之外，它的整體均好性也很強，在餐客廳進深達7米的同時，整體南向開間依然可達10米，舒適度相當高。還有吉屋個人非常喜歡的一款高性價比建面約127方戶型： 在這個面積段設計出四房戶型的基礎上，把南向采光全部留給業主，早起就能沐浴陽光，愜意非凡?！俺髮拸d”4個字，在該戶型上也是體現的淋漓盡致。約6.2米寬的視野，實實在在地凸顯了空間感，賦予了生活的無限可能。次臥帶約3m*1.4m的陽臺，可以規劃為多功能空間，它可以是家庭健身場，還可以是爸爸的茶室、媽媽的琴房、寶寶的玩具房等等。還有更加改善的建面約139方戶型：電梯廳設計更是直接達到了類“1梯1戶”效果，賦予業主更加尊貴的歸家體驗。登記時間：預計2024年4月21日-4月23日開啟登記，24日補充登記；驗資金額：首套80萬，二套110萬，一次性200萬；項目日照攻略發布 華發武珹云府的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明東部住宅不會對本次開盤樓棟產生遮擋，南部住宅冬季會對9#11#產生遮擋，其余樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）樓間距情況：春分秋分（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖春秋季：9#11#采光優異幾乎不存在遮擋。10#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，10#主要在上午和下午受9#11#遮擋。大寒（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖冬季：9#11#低層受遮擋。10#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，9#主要在傍晚受南部住宅遮擋。10#主要在上午和傍晚受9#11#遮擋。11#主要在上午和下午受南部住宅遮擋。夏至（9-15時）在售樓棟日照時間和動圖夏季：樓棟朝向正南采光優異并且不存在遮擋。占位是踩在巨人的肩膀上
華發·武珹云府，交通便捷，教育、商業配套齊全
從地段上來說，杭州有那么多區域、板塊，哪個更值得買？各有各的看法，但我覺得有一一條亙古不變的信條：離高能級板塊、商辦更近，交通更便捷！ 那相比于其他板塊，位于武林新城、錢江新城交匯處的華發·武珹云府優勢更為顯著。且項目還是目前板塊內唯一可售的住宅項目，自然而然預定未來新中心。在交通方面：項目距離4號線地鐵明石路站直線約700米，黎明站直線約900米距離！可無縫換乘9條地鐵站線，通達全城?？蓪崿F1站地鐵到三甲醫院、3站地鐵到杭州東站、6站地鐵到武林廣場、9站地鐵直達杭州市民中心…… 如自駕，沿著明石路往南共計約600米，即可達德勝快速路，這樣的距離既可免去高架噪音、粉塵的困擾，又可享受高架通勤的便利。無論是上班還是出門玩樂，都可輕松解決。（項目區位效果圖）在教育方面：項目東北側還有個在建的90班九年一貫制學校，計劃于24年8月建成。筧和幼兒園，筧橋第三幼兒園，項目西側規劃的幼兒園都是在項目約500米范圍內。周邊更是有著勝利、采荷等眾多名校環繞。 商業方面：2公里范圍內還有萬象匯、三花國際、東站西子國際等，未來待東站“一街一中心”（在建中）全面建成，其商業配套會再上一層樓。 相比其它同價位段的新房，周邊配套或要等N年才能兌現，華發·武珹云府配套上沒有任何“畫大餅”，所見即所得，且能級已然不錯。那對于業主而言，居住在武珹云府，享受到的城市資源、通勤效率、身份榮耀就是城市頂級的。
- 華發·武珹云府
- 交通便捷
- 教育配套
- 商業配套
