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武林壹號后的綠城濱江聯合作品！7346人搖江河鳴翠，實景曝光
IFC吸引了20+組A類人才參與可見江河匯豪宅的魅力之大但你知道嗎？早在2年前有1組A類人才主動放棄購房！放棄的正是綠城&濱江強強聯合打造的#江河鳴翠#該項目431套房源7346戶搖整體中簽率約5.65%曾是杭州的頂級流量盤之一項目計劃將在今年年底交付（2023年12月），但需要被限售五年。將成為江河匯流域首個次新房！我們在2024年1月下旬拍攝到了最新的實景照片，這就分享給大家：更多地面實景：下面來回顧更多基礎信息，以及錢江新城二期的新房推薦。
江河鳴翠基本信息回顧
限價6.85萬/平
樓盤名稱：濱江綠城·江河鳴翠
項目地址：錢江路與運河東路交叉口
占地面積：4.4萬㎡
建筑面積：13.24萬㎡
容積率：3.0
產品類型：11幢精裝高層+4幢辦公樓
戶型面積：143-229方
銷售均價：精裝68500元/㎡
交付時間：預計2023年年底前
物業：濱江物業
項目價值分析：江河鳴翠位于真正意義上的江河匯流域，部分樓幢可享一線江景。在產品的打造上，有“豪宅專家”濱江和匠心綠城的強強聯合，是兩家頭部房企繼武林壹號后的下一個合作出品。重點來看地段——江河匯。江河匯定位為CAZ：“Central Activity Zone”，即“中央活動區”，不僅包含金融或者商業服務業的內容，還包括旅游休閑，包括購物消費以及文化娛樂，體育健身等的超大型綜合體。好在新鴻基對于這類高端商務區打造頗有心得，就在這里，杭州或許將迎來“IFC”，杭州的商業格局無疑將被拉大。江河匯未來還要建主題公園、激光水幕秀和摩天輪等，就如同英國倫敦的“倫敦眼”一樣，將成為杭州看向世界的窗口，代表著杭州城市的新高度。而江河鳴翠居于此地，是數一數二的好地！未來可期。周邊界面及配套（攝于早期，僅供環境參考）：交通：雙地鐵！地鐵9號線（一期）和6號線（二期）三堡站地鐵上蓋；教育：杭州市錢江外國語實驗學校約350米、采荷第二小學教育集團景和小學約600米、杭州錢江貝塞斯國際學校約500米、錢江新城實驗學校約1.3公里等；商業：東面的新鴻基商業、斜對面的平安&新鴻基商業、江和美生活廣場約550米、銀泰百貨約2.1公里等；醫療：邵逸夫醫院約2.4公里等；其他：三堡樂園約750米、江干區體育中心約900米等；
戶型圖及樣板間實拍
①143方該戶型為4#、11#中間套。戶型點評：三開間朝南，南次臥和客廳帶連通長陽臺，入戶有獨立玄關。U型廚房朝向餐廳，動線合理。
②165方該戶型為項目首開樓幢的165方東邊套。戶型點評：進門即獨立玄關，隱私有保障。餐客廳一體帶6.6m寬飄窗，通透大氣。三開間朝南，面寬約11m，采光不錯。雙套房設計，大套房帶獨立的衛生間和衣帽區，小套房帶獨立衛生間。
③195方該戶型為項目首開樓幢的195方東西邊套，基本格局呈鏡面。戶型點評：同樣三開間朝南，南向面寬近11m左右。三套房設計，每個臥室都帶獨立的衛生間，其中大套房還有獨立的衣帽間設計，并且在衛生間預留浴缸位置，更加舒適。
④229方：戶型點評：果然是絕對改善面積，做到了五開間朝南，5房2廳5衛。各主功能間到衛生間的距離都適宜，還有南向8.2m寬陽臺，休閑、晾曬皆便利。該戶型為項目229方西邊套。戶型點評：該戶型作為229方東邊套的鏡像戶型，格局、尺寸沒有差別，在此不作過多闡述。
精裝標準：三大件齊全，地暖鍋爐品牌為史密斯，新風品牌為百朗，中央空調品牌為東芝。廚電品牌為博世，衛浴品牌為TOTO、漢斯格雅、唯寶都有。
錢江新城其他新房推薦單價5萬+、6萬+都有濱江建杭越秀錢江新城二期項目地塊位置：上城區錢江新城二期板塊，東至規劃綠化，南至大王廟路，西至月楊路，北至規劃綠化天瀾美境北面精裝限價：5.1萬/平點評：錢江新城2.0板塊內部，一線沿江，濱江集團匠造，高低配，是錢二首個洋房項目。詳情戳：頂級豪宅區高低配純新盤！
戶型圖獨家曝光！169方起步??！
此外，還有多個新地塊待出讓：
①地塊名：四堡七堡單元JG1403-12地塊
地塊位置：上城區錢江新城二期板塊，六堡商業北面
規劃性質：住宅
位置方面，區別于板塊內其他已出讓宅地，12地塊位置靠近錢塘農園，屬于錢江新城二期的中間段，依靠六堡地鐵站以及商業等，位置還是比較核心的。
附周邊配套介紹：
交通：地鐵9號線六堡站直線約250米、杭州東站直線約2.9公里，主干道有錢塘快速路、鳳起東路等；
學校：周邊學校有御道幼兒園、天長觀潮小學、杭州市錢江外國語學校、杭州市錢江貝賽思實驗學校等。（注意新房無學區，具體以項目交付后，教育部門劃分為準）
商業：杭州國際金融中心IFC直線約3.2公里、連堡豐城六堡商業直線約300米、杭州港龍城、杭州東站萬象匯、萬象城等；
醫療：邵逸夫醫院（慶春廣場站）直線約3公里、市民中心直線約4.1公里等。
其他：錢塘農園一路之隔等；
②地塊名：四堡七堡單元JG1402-36地塊
地塊位置：上城區錢江新城二期板塊，觀翠攬月軒隔壁
規劃性質：住宅
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附周邊配套介紹：
交通：機場快線和9號線御道站直線約300米，步行輕松可達，可實現2站直達IFC，3站直達萬象城、來福士等；此外，距離杭州東站直線約2公里、杭甬高速和錢塘快速路入口直線約300米等，可快速通勤至各地；
學校：周邊學校有御道幼兒園、天長小學觀潮校區、杭州市錢江外國語學校、杭州市錢江貝賽思實驗學校等。未來還可能會有新建學校（就在項目西側規劃有一宗學校/停車場用地）。
商業：約3公里范圍內有：杭州國際金融中心（IFC）、連堡豐城（在建中）、杭州港龍城、杭州東站萬象匯、萬象城等；
其他：邵逸夫醫院（慶春廣場站）直線約3公里、市民中心直線約4.1公里等。
③地塊名：9號線紅普南路站北側的住宅集群（共四宗涉宅用地）
地塊位置：上城區錢江新城二期板塊紅普南路地鐵站北側
規劃性質：住宅
容積率：待定
限價：待定，預計5萬出頭
附周邊配套介紹：
交通：地鐵9號線紅普南路站地鐵口，主干道有錢塘快速路、錢江路、之江東路等；
學校：周邊學校有杭州市悅潮幼兒園直線約200米、杭州高級中學直線約600米等；
商業：杭州國際金融中心IFC直線約4.8公里、連堡豐城六堡商業直線約1公里、杭州港龍城、杭州東站萬象匯、萬象城等；
其他：錢塘農園直線約1公里、錢塘江直線約600米等；
此外，上圖規劃中還調整出了天瀾美境隔壁的新地塊。配套情況基本同天瀾美境：交通：9號線紅普南路約300米，自駕主干道有之江東路、航海路、錢塘快速路等，距離客運中心直線約1.5公里、杭州東站直線約4.3公里等；學校：周邊有幼兒園、24班小學、初中規劃，一路之隔處就是杭州高級中學（錢江校區）等；商業：連堡豐城直線不到1公里，地鐵一站路可直達等；產業：目前可依賴錢江新城，地鐵輕松可達，往北九堡境內有四季青服裝產業等；其他：一線錢塘江等；
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