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樓盤基礎信息
萬科玉泉位于杭州市西湖區西溪路與楊梅山路交匯處，求是小學正南方向。項目由杭州萬臻置業有限公司開發，占地面積58667平米，建筑面積達127584平米。共規劃有15棟樓，包括洋房、小高層和高層等多種建筑類型。產權年限為70年，規劃戶數855戶。物業方面由萬科物業管理公司負責，物業費為3.20元/平米。車位配比為1:0.5，預計交房時間為2018年10月31日。
樓盤價格分析
萬科玉泉的樓盤價格為36000元/平米，相較于區域房價37764元/平米和城市房價29572元/平米，處于中等偏上水平?？紤]到其位于西湖區核心地帶，且擁有優質的生態環境和教育資源，這一價格具有一定的性價比。
戶型分析
萬科玉泉提供多種戶型選擇，包括3室2廳2衛、4室2廳2衛等，面積從90.0平米到155.0平米不等。戶型設計合理，空間利用率高，滿足不同家庭結構的居住需求。部分戶型帶有陽臺或飄窗設計，增加采光和通風效果。
優劣點分析
優點：
1. 地理位置優越：位于西湖區核心地帶，黃龍CBD西翼，交通便利且生活配套完善。
2. 生態環境優美：低密度的生態住區，奢享主城山水勝境，居住環境優越。
3. 教育資源豐富：與求是小學等優質教育資源相鄰，為子女提供良好教育環境。
4. 萬科品牌保障：萬科作為國內知名開發商，其產品質量和物業服務有保障。
缺點：
1. 容積率偏高：容積率為1.68，相較于純別墅區或低密度住宅區偏高。
2. 車位配比不足：車位配比為1:0.5，對于部分家庭可能存在停車難的問題。
用戶點評
用戶A：萬科玉泉的地理位置真的很不錯，周邊交通配套都挺好，最重要的是以后的居住環境好，感覺這里發展潛力挺大的。
用戶B：戶型設計很合理，我們看中的是110平米的三室兩廳兩衛戶型，空間利用率很高，而且裝修標準也符合我們的預期。
用戶C：萬科玉泉的價格雖然偏高一些，但是考慮到它的地段和品牌優勢，還是覺得物有所值的。希望未來的物業服務也能讓我們滿意。
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