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濱江馬甲溢價搶下！5站奧體、6站錢新，寶地實火
總價約200-400萬級預算段的新房，一直都是杭州購房者重要關注的焦點。其中“與地鐵站之間的距離”是大家選擇維度中的重中之重，這不僅關乎通勤便利、生活幸福感，也多少影響房產價值?；蛟S是地鐵沿線開發逐漸飽和，近幾年能稱得上”地鐵房“的新盤，普遍距地鐵站步行有1.2km以上。這個距離說近也不是很近，特別是遇到今夏酷熱天氣，多走100米都是煎熬。所以每當有真正的地鐵盤出現的時候，總是要更加火熱些！近日，蕭山區2024年首批供地清單上架，吉屋一眼就先瞄準了這宗地塊：新街單元XSCQ150101-08地塊（HZ202401XS03地塊）。至于原因，正如吉屋開頭所說，它就是地鐵口的項目，而且這條地鐵線路能級特別高。4月15日晚間，有本次土拍的小道消息流出：本地塊可能是托底單位競得；但是4月16日上午，該地塊迎來正式出讓，迅速打臉該消息！本地塊是第一個成為競價地塊，8點多就已經競拍3輪：最終根據吉屋觀察：新街單元XSCQ150101-08地塊由國泰世紀以56550萬元總價競得，樓面積0.94萬/平，溢價率1.8%。（也是本次土拍唯一競價的地塊）而國泰世紀大家非常熟悉，背后就是濱江，本地塊大概率后期由濱江開發，約等于又一個欣翠里，預計約千組登記！以下為地塊詳情：地塊位置：東至道路，南至建設四路占地面積：24000方建設面積：60000方規劃用途：住宅容積率：2.5出讓時間：預計2024年5月31日前地塊更多配套：本地塊是7號線真地鐵房，關于住在這里的通勤效率，吉屋想分享2張圖片：（截圖自高德地圖）這2張圖，是吉屋自高德地圖截取。從圖中可知：從項目門口的新漢路站出發到奧體，到錢江新城，都是非常方便。你要知道杭州每天單程花1小時上班的大有人在，那相比較之下，本地塊的通勤時間實在太舒服。當然距離是一方面，更要看這條地鐵的能級，經過哪些重要節點。畢竟導入人口的學歷、購買力、消費層級很大程度決定板塊發展走勢。（根據百度地圖繪制）從新漢路站出發5站到奧體中心站（奧體核心）、6站市民中心站（錢江新城核心）、8站莫邪塘站（望江新城核心）、10站吳山廣場站（湖濱核心），串聯起全杭州的重要市心板塊。并且據吉屋深入了解，在這條線路上還能無縫換乘地鐵1號線、地鐵2號線、地鐵4號線、地鐵5號線、地鐵6號線、地鐵8號線、地鐵9號線、地鐵19號線，真正做到通達全城。另外地塊隔壁就是欣翠里項目，這個項目有配建約7萬方的商業體，未來配套還是非常方便的。參考欣翠里的幾次開盤，都有7、800組左右購房者登記，最多的收官之戰，甚至是1400組登記，那么預計新地塊未來的售賣情況就不會差，更多出讓&開盤信息，歡迎大家提前進“新街板塊討論群”關注：
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